Мотивированное решение по делу № 02-2800/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/2021 (УИД 77RS0014-02-2021-004678-15) по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Чистяковой Офелии Владимировне, Чистякову Александру Михайловичу о возложении обязанности предоставить доступ, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» к Чистяковой Офелии Владимировне, Чистякову Александру Михайловичу о возложении обязанности предоставить доступ - удовлетворить.

Обязать Чистякову Офелию Владимировну, Чистякова Александра Михайловича предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ к газовому оборудованию и системе газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: адрес, 2-я Карачаровская, д.8, кв.32, с целью проведения осмотра внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения силами подрядной организации адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/2021 (УИД 77RS0014-02-2021-004678-15) по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Чистяковой Офелии Владимировне, Чистякову Александру Михайловичу о возложении обязанности предоставить доступ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Чистяковой О.В., Чистякову А.М. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения. В период с 01.01.2021 по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного оборудования и системы газоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома. Однако ответчиками доступ в квартиру истцу и адрес в нарушение требований законодательства не предоставлен.

Истец просит обязать ответчиков предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ к газовому оборудованию и системе газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: адрес, 2-я Карачаровская, д.8, кв.32, с целью проведения осмотра внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения силами подрядной организации адрес.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил требования удовлетворить, указал, что действующим законодательством установлено, что требования по осуществлению технического обслуживания и текущего характера носят обязательный характер, в связи с чем, собственник жилого помещения обязан предоставить доступ для проведения работ.

Ответчики Чистякова О.В., Чистяков А.М. в судебное заседание не явились, извещены, о дате, времени и месте слушания дела, возражений на иск не представили, своего представителя в суд не направили, ходатайств об отложении дела не подавали.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу адрес.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ответчики доступ в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставляют, в связи и с чем 11.03.2021 составлен акт.

15.03.2021, 08.04.2021 ГБУ «Жилищник адрес» вынесены предписания о предоставлении доступа в жилое помещение.

Истец полагает, что указанными действиями ответчиков допускается нарушение прав неопределенного круга лиц.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 23.11.2019) осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно абз. 3 п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Потребитель обязан допускать для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг выполняющих работы лиц.

Согласно п. п. «е» п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из представленных доказательств, ответчики не допускают сотрудников ГБУ «Жилищник адрес» и адрес для проведения работ. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ГБУ «Жилищник адрес», являясь управляющей компанией в силу положений закона вправе получить доступ в жилое помещение для проведения обследования и ремонта общедомового имущества с рабочими подрядной организации. Поскольку ответчиком доступ для проведения ремонтных работ адрес не предоставлен, а проведение указанных работ является необходимым в целях обеспечения надлежащего предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» к Чистяковой Офелии Владимировне, Чистякову Александру Михайловичу о возложении обязанности предоставить доступ - удовлетворить.

Обязать Чистякову Офелию Владимировну, Чистякова Александра Михайловича предоставить ГБУ «Жилищник адрес» доступ к газовому оборудованию и системе газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: адрес, 2-я Карачаровская, д.8, кв.32, с целью проведения осмотра внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения силами подрядной организации адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина