Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2012 ~ М-273/2012 от 13.06.2012

Дело № 2- 309/2012 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Стрюковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.Н. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комаров А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №***, расположенный по <адрес>.

В поддержание исковых требований истец Комаров А.Н. суду пояснил, что им в 1990 году своими силами и за свой счет было осуществлено строительство гаражного бокса №***, расположенного по <адрес> Почтовый адрес был присвоен постановлением главы Б** сельской администрации от <*** г.> С указанного времени он использует гаражный бокс в личных целях, и никто, в том числе и органы местного самоуправления ему никогда претензий не высказывал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанный гаражный бокс, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос он не может, поскольку разрешения на строительство гаражного бокса, выданного в установленном законом порядке, не имеет. Нарушений градостроительных норм и правил, санитарно-гигиенических требований при строительстве гаражного бокса не допущено, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика – Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем отзыве указал, что поскольку размещение <адрес> предусмотрено Генеральным планом <адрес>, нарушений градостроительных норм при организации ГСК- 2, а следовательно при строительстве гаражного бокса №*** по <адрес> не выявлено, против удовлетворения исковых требований Комарова А.Н. не возражал.

Выслушав истца Комарова А.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных строительных норм и правил.

При этом, согласно ч.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каменского районного совета народных депутатов №*** от <*** г.> был утвержден акт комиссии по выбору участков для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> для работников ПМК-1, совхоза «Б**» и К/завода.

Из карточки учета гаражного бокса №***, постановления Главы Б** сельской администрации №*** от <*** г.> «О присвоении почтового адреса», следует, что гаражный бокс №*** расположен по <адрес> и принадлежит он Комарову А.Н.

Из сообщения Межрайонного отдела №*** филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от <*** г.> следует, что в ГКН сведения на земельный участок по адресу: <адрес> гаражный бокс №*** отсутствуют.

Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> следует, что разрешения на строительство гаражных боксов, расположенных на территории ГСК- 2 не выдавались.

При таких обстоятельствах указанный гаражный бокс следует признать самовольной постройкой.

Вместе с тем из письма Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> следует, что размещение ГСК- 2 в <адрес> предусмотрено Генеральным планом <адрес>, нарушений градостроительных норм при организации ГСК- 2, в том числе гаражного бокса истца, не выявлено.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных работ по гаражному боксу <*** г.> подтверждена безопасность эксплуатации указанного гаража.

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»от <*** г.> установлено отсутствие нарушений санитарно-гигиенических норм и правил при строительстве гаражного бокса №***.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан при возведении самовольного строения.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник имеет право владения, пользования и распоряжения собственностью.

Как установлено в судебном заседании гаражный бокс №*** возведен силами и за счет средств Комарова А.Н. на земельном участке, выделенном решением исполкома Б** сельского Совета №*** от <*** г.> для строительства индивидуальных гаражей. При самовольном строительстве гаражного бокса Комаров А.Н. не допустил нарушений, которые бы препятствовали признанию за ним права собственности на самовольную постройку, обстоятельств, свидетельствующих о факте обременения гаража правами третьих лиц, в судебном заседании установлено не было. При таких обстоятельствах исковые требования Комарова А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова А.Н. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Комаровым А.Н. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Судья Каменского

районного суда И.Г. Баскаков