Решение по делу № 2-360/2014 ~ М-279/2014 от 14.05.2014

Дело № – 360\2014    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре фио3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Королёва фио5 об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Королёв А.П. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта.

По утверждению заявителя, с 2000 года он является членом Некоммерческого садоводческого товарищества «Луговое», расположенного на территории <адрес>. Для ведения садоводства с данного момента в товариществе истцу в пользование предоставлены два земельных участка № 427, № в едином землепользовании, площадью 600 кв.м. каждый, в НСТ «Луговое» <адрес>.

Указанные земельные участки предоставлены истцу в постоянное (бессрочное) пользование) на основании постановления № главы территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Земельные участки истцом используется в соответствии с их назначением - для ведения садоводства, также на участке возведен дачный дом, участки огорожен изгородью.

Ранее Некоммерческое садоводческое товарищество «Луговое» имело название садоводческое товарищество «Луговое».

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанные выше земельные участки в упрощенном порядке.

Так, в соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РФ, в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании ст.25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Однако проведение государственной регистрации права собственности в земельные участки является невозможным, поскольку в правоустанавливающем документ на объекты недвижимости имеются разночтения относительно моей фамилии и отчества.

В частности, согласно выписке из постановления № главы территориально администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки №№ 427,42 в НСТ «Луговое» <адрес> НСО предоставлены в пользование фио2.

Вместе с тем, фамилия истца Королёв (с написанием буквы «Ё»), и отчество фио5.

Таким образом, имеются сомнения в принадлежности истцу правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, что делает невозможным оформление прав собственности, фактически возникшее ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ

В соответствии с п.1 ст. 19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственное имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

На основании п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица по нотариальной доверенности.

Поэтому в сложившейся ситуации истец вынужден обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельные участки.

Установление данного юридического факта имеет юридическое значение -возможность государственной регистрации права собственности, и возникновение у истца прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Получение в ином, внесудебном, порядке надлежащих документов, а также внести исправления в вышеуказанный правоустанавливающий документ в установленном законом порядке в настоящее время не представляется возможным, так как право пользования на указанные земельные участки зарегистрировано за другим лицом - фио2, а изменение сведений о правообладателе земельных участков возможно на основании заявления самого правообладателя - фио2, сделки либо судебного решения.При получении истцом документов на землю, он не придал особого значения на неверное указание фамилии и отчества, поскольку предполагал, что при предъявлении паспорта личности и членской книжки не возникнет сомнений в принадлежности ему на праве пользования указанных земельных участков.

С момента вступления в члены садоводческого товарищества истец открыто, добросовестно владеет и пользуется земельными участками, выращивает плодово-ягодные растения и овощи, проживает в весенне-летний период каждого года. Самовольно земельные участки не занимались.

Согласно паспорту личности истца, правильно его фамилия пишется Королёв. Ранее при оформлении документов допускалось тождество букв «е» и «ё». Отчество истцу присвоено по имени отца - «П.». По данным членской книжки НСТ «Луговое», справки НСТ от ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки № № 427, 428 находятся в пользовании Королёва фио5.

При оформлении документов в 2000 г. о праве пользования на земельные участки была допущена техническая ошибка в написании фамилии и отчества истца. Другой человек по имени фио2 не является членом НСТ «Луговое», и не пользуется земельными участками №№ 427, 428.

На основании справки НСТ «Луговое» от ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки № № 427, 428 в НСТ «Луговое» принадлежат Королёву фио5, на праве пользования, задолженностей по членским взносам не имеется.

Указанные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно, кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок № 427, площадью 600 кв.м., имеет кадастровый номер 54:10:024301:420, земельный участок № площадью 600 кв.м., имеет кадастровый номер 54:10:024301:421. Сведения о правах собственности на данные земельные участки не зарегистрированы.

В период владения и пользования земельным участком никаких претензий по этому вопросу со стороны соседних землепользователей, <адрес>, НСТ «Луговое» не возникало. Спора о границах не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании заявитель Королёв А.П. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель СНТ «Луговое» в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав заявителя, свидетелей, суд приходит к выводу законности и обоснованности заявленных требований.

Свидетель фио1 в судебном заседании пояснил, что заявитель – его отец. Им были приобретены два земельных участка в СНТ «Луговое» - № и 428, каждый участок по 6 соток. С момента приобретения Королёв А.П. обрабатывает данные участки.

    Свидетель фио4 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Заявленные требования подтверждаются также письменными материалами дела: копией паспорта ситца (л.д. 7); кадастровым паспортом земельного участка № (л.д. 8); кадастровым паспортом земельного участка № (л.д. 9); постановлением администрации <адрес> № (л.д. 10-12); справкой НСТ об отсутствии задолженности (л.д. 13); копиями свидетельства о рождении, пенсионного удостоверения (л.д. 14, 16); копией страхового свидетельства (л.д. 15); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 21-22); копией членской книжки (л.д. 23-24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности Королёву фио5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписки из постановления № главы территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка № 427, площадью 600 кв..м., и земельного участка № площадью 600 кв.м., для ведения садоводства, в НСТ «Луговое» <адрес>, выданного на имя фио2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ