Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2015 ~ М-52/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-159/15

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Гагарин                                        13 марта 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи    Сысоевой Н.В.

при секретаре                Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой А.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

установил:

Зыкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении земельного участка в собственность за плату, площадью - <данные изъяты>., который прилегает к ее части дома, точнее <адрес> используется ею для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, ссылаясь на то, что этот участок был предоставлен в пользование прежним жильцам вместе с квартирой. Она пользуется этим участком, как своим собственным. Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, так как жилой дом, является многоквартирным, поэтому спорный участок является придомовой территорией, вследствие чего, должен находиться в долевой собственности жильцов дома, а не одного из них, считает данный отказ незаконным.

    Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    Представитель третьего лица - Администрации МО «Потаповское сельское поселение» Смоленской области в суд также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о признании иска     

    Третье лицо Царенко Л.Р. в судебном заседании требования поддержала.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа ст. 16 ЖК РФ можно сделать вывод, что квартира и часть жилого дома не являются идентичными объектами недвижимости. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить понятия «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В судебном заседании установлено, что Зыкова А.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

В августе 2014 года она обратилась с заявлением к Главе Администрации МО «Гагаринский район» о предоставлении в собственность находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка площадью <данные изъяты> на котором расположена ее часть жилого дома, в чем ей было отказано в связи с тем, что указанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения без номера, расположенного в <адрес> следует, что жилое помещение Зыковой А.В.., значащееся как <адрес> жилое помещение Зыковой А.В., значащееся по учету, как <адрес>, фактически представляют собой изолированные друг от друга помещения с отдельными входами и отдельными коммуникациями, что дополнительно подтверждено справкой филиала <данные изъяты>

При таких данных имеются основания для изменения учетного статуса объекта капитального строительства на жилой дом.

В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ.

Из схемы расположения спорного земельного участка видно, что на земельном участке площадью <данные изъяты> расположена часть жилого дома Зыковой А.В. <данные изъяты>

Собственником другой части этого дома (<адрес>) является Царенко Л.Р., которая пользуется земельным участком, примыкающим к ее жилому помещению.

Таким образом, между прежними собственниками квартир, а теперь и между ними на протяжении долгих лет сложился определенный порядок пользования земельным участком при доме, пограничных споров межу ними нет, права иных лиц этим не затрагиваются.

На основании вышеизложенного, суд находит отказ ответчика в предоставлении Зыковой А.В. за плату требуемого земельного участка необоснованным и незаконным, ибо в силу п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается безмотивный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и признать за истицей право на получение в собственность за плату фактически используемого земельного участка и находящегося под частью ее дома площадью <данные изъяты>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.232,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░ ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░