Решение по делу № 2-280/2019 (2-5864/2018;) ~ М-5793/2018 от 30.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Даржаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хунхеновой О. Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Хунхенова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	531070.61	4157932.20
2	531058.10	4157950.27
3	531027.40	4157926.18
4	531038.40	4157909.36
1	531070.61	4157932.20

Исковое заявление мотивировано тем, что Хунхенова О.Г. в 2007г. построила дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен кредитный договор № с ОАО «Промсвязьбанк» в котором указан адрес ее фактического проживания в <адрес>. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» с изменениями вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ истцу необходимо установить юридический факт, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом находился в фактическом пользовании истца до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит установить факт пользования ею земельным участком и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белькевич А.Ю. поддержала исковое заявление, дав пояснения, аналогичные его содержанию.

Истец Хунхенова О.Г. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности Ардонова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Хунхеновой О.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Хунхенова О.Г. в 2007г. построила дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Факт строительства заявителем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом, также подтверждается кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным истицей с ОАО «Промсвязьбанк» в котором указан адрес ее фактического проживания в <адрес>.

Из показаний свидетеля Базарон Б.Ц. следует, что она является соседкой истицы, истица Хунхенова О.Г. своими силами построила дом в 2007 г., с указанного времени и по настоящее время она постоянно проживает в этом доме. Таким образом, она подтверждает факт пользования истцом земельным участком путем возведения на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с другими материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Хунхеновой О.Г. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требование Хунхеновой О.Г. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хунхеновой О. Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Хунхеновой О. Г. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	531070.61	4157932.20
2	531058.10	4157950.27
3	531027.40	4157926.18
4	531038.40	4157909.36
1	531070.61	4157932.20

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Номогоева З.К.