Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2021 ~ М-720/2021 от 02.03.2021

Дело №2-1802/2021

Поступило в суд 02.03.2021

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» апреля 2021 года                                                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи            Семенихиной О.Г.,

при секретаре                        Цайтлер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А. К. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.К. обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, СНТ «Калинка», улица 8, уч. 334, площадью 547 кв.м.

В обоснование требований истец указал, что он является членом СНТ «Калинка», владеет земельным участком №.... Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Калинка» на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №... «Об инвентаризации земли садоводческого товарищества «Калинка» и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов СНТ «Калинка». Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

По мнению истца, он в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка по причине отсутствия свободных земель.

В судебное заседание истец Никитин А.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку представителя Казаченко Г.Н., которая просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву на иск возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым №..., предоставленного СНТ «Калинка» на основании государственного акта № №.... Департамент не имеет законных оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель третьего лица - СНТ «Калинка», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Постановлением администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об инвентаризации земли садоводческого товарищества «Калинка» за садоводческим товариществом «Калинка» закреплена общая земельная площадь в размере 24,7 га из них в собственности садоводов 17,412 и 7, 288 га земля общего пользования садоводческого товарищества «Калинка» (...).

На отведенные вышеуказанным постановлением земли с.т. «Калинка» был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №... (...

Согласно выписке из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Калинка», а также членской книжки, Никитин А.К. является членом СНТ «Калинка» и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания Никитин А.К. был принят в члены СНТ.

Из заключения правления СНТ «Калинка» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее не был приватизирован, находится в границах, определенных государственным актом на землепользование № №....

Согласно плану садового общества СНТ «Калинка» земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Калинка» земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ильина М.Ю. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: №... площадью 547 кв.м. находится в границах территории СНТ «Калинка». При этом, в соответствии с генеральным планом земельный участок не относится к территории общего пользования СНТ «Калинка».

Кадастровым инженером Ильиным М.Ю. приведены координаты характерных точек земельного участка:

Х	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

ДД.ММ.ГГГГ Никитин А.К. обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого им в СНТ «Калинка» земельного участка, к которому были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявления. Однако, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Калинка» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода, квитанции к приходным кассовым ордерам, справки и заключения правления подтверждают доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе и с содержанием участка.

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, суд признает доказанным фактом, что Никитин А.К. является членом СНТ «Калинка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Никитиным А. К. право собственности на земельный участок, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты характерных точек границ:

Х	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2021.

Судья     /подпись/ О.Г.Семенихина