Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7206/2021 ~ М-5427/2021 от 12.08.2021

Дело№2-7206/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Панкратовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Верхнепечерское» к Кормишину Р. Д., Кормишиной Л. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

      Истец ТСН «Верхнепечерское» обратился в суд с иском к ответчикам Кормишину Р. Д., Кормишиной Л. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.

       Ответчики является долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако данный жилой дом на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. На кадастровом учете стоит земельный участок, № доли зарегистрирована за Кормишиным Р. Д., 1/2 доли зарегистрирована за Кормишиной Л. П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Как установлено в п. 4.6 Устава ТСН «Верхнепечерское», собственники или владельцы земельных участков, жилых домой, частей жилых домов - не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества Товарищества и плату за коммунальные услуги, в том числе уплачивают взносы на обслуживание и капитальный ремонт.

         Размер указанных взносов определяется протоколом общего собрания ТСН «Верхнепечерское». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. установлены взносы в размере 1933,33 рублей. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. установлена смета коммунальных платежей, в соответствии с которой размер взносов составляет 2000 рублей. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. также установлена смета коммунальных платежей, в соответствии с которой размер взносов составляет 2000 руб. по настоящее время.

          Должникам был направлен проект договора о совместном управлении имуществом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Однако своего желания на вступление в ТСН должники не выразили, никакого ответа не направил. Таким образом, в настоящее время должники не является членом ТСН «Верхнепечерское».

      За ответчика в настоящее время числится задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размер 66 540,76 рублей. Данная задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Верхнепечерское» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кормишиным Р. Д. и Кормишиной Л. П..

         На основании вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с Кормишина Р. Д. и Кормишиной Л. П., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ТСН «Верхнепечерское» (ИНН №, ОГРН №) в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание общего имущества, членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 66 540, 76 рублей.

      В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит взыскать с Кормишина Р. Д., проживающего по адресу: <адрес>

<адрес>, в пользу ТСН «Верхнепечерское» (ИНН №, ОГРН №) в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание общего имущества, членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 33 270, 28 рублей (пропорционально доли в

общей долевой собственности). Взыскать с Кормишиной Л. П., проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ТСН «Верхнепечерское» (ИНН №, ОГРН №) в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание общего имущества, членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 33 270, 28 рублей (пропорционально доли в общей долевой собственности).

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Поляков В.А. исковые требования поддержал.

      Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

      В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

       Повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

        Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

        Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

       Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

         Извещение о назначении судебного заседания, направленное в адрес ответчиков, возвращено в суд за истечением срока хранения.

        Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

        При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

       Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

        Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

           Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

       Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу, ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

        Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

     В соответствии со ст.167ГПК ПРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

      Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как разъяснено в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Частью 4 ст. 136 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

        Судом установлено, что ответчикам Кормишину Р.Д. и Кормишиной Л.П. в равных долях ( по ? доли каждый) принадлежит жилой дом, находящийся по адресу<адрес>.

В качестве способа управления индивидуальными жилыми домами по адресу: <адрес>, создано ТСН «Верхнепечерское», которым заключены договоры с организациями жилищно-коммунального комплекса на выполнение работ и предоставление услуг по техническому обслуживанию, ремонту, обращению с ТКО, предоставление коммунальных услуг собственникам жилых домов.

В соответствии с п. 2 Устава, основными видами деятельности Товарищества являются обеспечении совместного использования общего имущества; обеспечение эксплуатации общего имущества силами товарищества либо заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также выполнение работ по надлежащему содержанию и благоустройству территорий общего пользования; контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, планирование объемов работ и услуг; обеспечение предоставления собственникам недвижимости коммунальных услуг; осуществление строительства и реконструкции общего имущества в целях сохранения, приращения и модернизации общего имущества на основании решений общих собраний собственников; владение, пользование и распоряжение общим имуществом; обеспечение выполнения собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 4.1. Устава членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество.

Судом установлено, что Кормишин Р.Д., Кормишина Л.П. членами ТСН «Верхнепечерское» не являются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку ответчик является собственником земельного участка и жилого дома, для управления которыми создано ТСН, которое осуществляет содержание общего имущества: инфраструктуры поселка (общих дорог, подъездных путей, а также сетей уличного освещения), и его обслуживание, то у ответчика, получившего соответствующие услуги, имеется обязанность произвести их своевременную оплату в полном объеме на основании счетов, выставляемых ТСН. Размер таких платежей может быть установлен только решением общего собрания членов ТСН, обязательным в этой части для исполнения собственниками домовладений, расположенных на территории, обслуживаемой ТСН, и не являющихся членами ТСН.

Как установлено судом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взносов в резервный фонд ТСН «Верхнепечерское» принимается на общем собрании членов ТСН.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. установлены взносы в размере 1933,33 рублей. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. установлена смета коммунальных платежей, в соответствии с которой размер взносов составляет 2000 рублей. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. также установлена смета коммунальных платежей, в соответствии с которой размер взносов составляет 2000 руб. по настоящее время.

      Судом установлено, что ответчики оплату коммунальных услуг ТСН не производят.

      Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размер 66 540,76 рублей.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств исковых требований.

Данные расчеты подтверждаются документально: представленными протоколами общих собраний и утвержденными сметами доходов и расходов.

В установленном порядке ответчики указанные решения общего собрания не оспаривали, в связи с чем, утвержденные общим собранием тарифы подлежат применению при расчете суммы задолженности.

      В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размер 66 540,76 рублей, с каждого по 33270рублей 28копеек пропорционально доли в праве собственности.

В соответствии со ст. 98ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2196 рублей 20 копеек в равных долях с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Кормишина Р. Д. в пользу ТСН «Верхнепечерское» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 33 270, 28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1098рублей 10копеек.

Взыскать с Кормишиной Л. П. в пользу ТСН «Верхнепечерское» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, расходам на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 33 270, 28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1098рублей 10копеек.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                  О.В.Байкова