Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11505/2015 ~ М-9711/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-11505/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Егорецкой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С. П. к Седуновой О. А., Седунову Н. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Смирнова С.П. обратилась в суд с иском к Седуновой О.А. и Седунову Н.П. по тем основаниям, что она (истец) является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, являющиеся дочерью и внуком, которые в квартире не проживают более ДД.ММ.ГГГГ, их личные вещи в квартире отсутствуют, фактически ответчики живут в <адрес>. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако этому препятствует факт регистрации в квартире ответчиков. С учетом изложенного, просит признать Седунову О.А. и Седунова Н.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии с иском.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики Седунова О.А. и Седунов Н.П. зарегистрированы постоянно в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Названная квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашений о праве проживания в спорной квартире ответчиков не было оформлено в письменном виде между сторонами ни на момент регистрации ответчиков в квартире, ни позже.

В п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ч.ч. 2, 4 ст.31 ЖК РФ закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сообщению стороны истца, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует в полной мере осуществлению прав истца как собственника.

Ответчики на момент подачи иска продолжительное время в спорной квартире не проживают (по сообщению истца - более <данные изъяты> лет), личных вещей в квартире не имеют, в настоящее время с истцом членами одной семьи ответчики не являются, стороны совместного хозяйства не ведут. Кроме того, на протяжении длительного времени ответчики проживают за пределами Российской Федерации, в представленном суду заявлении они подтверждают данное обстоятельство, указывая также на согласие с иском и невозможность прибытия в суд.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, полагать о наличии права у ответчиков на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд также полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.12.2015.