Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2018 ~ М-2232/2018 от 23.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Мамышевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара, к Макаровой Ольге Ивановне и Ельковой Любови Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Макаровой О.И. и Ельковой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что на основании Постановления Г. <адрес> от <дата> № общежитие, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 27.03.1997г. за номером 000394. На основании договора на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <дата> № данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Макарова Ольга Ивановна является собственником и основным квартиросъемщиком ком. 86 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

В жилом помещении зарегистрированы Елькова Любовь Анатольевна, <дата> г.р., Старшинина Арина Дмитриевна, <дата> гр.

В МП ЭСО на Макарову Ольгу Ивановну открыт лицевой счет, на который производится начисление коммунальных услуг.

Мировым судьёй с/у № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании с Макаровой О.И. задолженности за период: с января по февраль 2016 г. в размере 5 683,97 руб., пени в размере 1 923,96 руб.; и солидарно с Ответчиков за период: с марта 2016 г. по сентябрь 2016 г., частично октябрь 2016 г., с ноября 2016 г. по март 2017 г. в размере 44 148,93 руб., пени в размере 5 578,59 руб.

На основании письменных возражений Макаровой О.И. определением мирового судьи от <дата> судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ был отменен.

Мировым судьёй с/у № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ответчиков задолженности за период: с декабря 2016 г. по июль 2018 г. в размере 77 722,48 руб., пени в размере 9 928,58 руб., а всего 87 651,06 руб.

На основании письменных возражений Ельковой Л.А. определением мирового судьи от <дата> судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ был отменен.

На август 2018 г. задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам с мая 2016 г. по июль 2018 г. составляет 74 672 рубля 48 копеек.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты Ответчиками вышесказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании Распоряжения Главы Администрации <адрес> от <дата> №-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, и на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений исковых требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ком. 86 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес> пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара в сумме 74 672 рубля 48 копеек за период май 2016 г. -март 2017 г., май 2017 г., июль 2017 г. - декабрь 2017 г., февраль-июль 2018 г., пени с января 2017 г. по июль 2018 г. в размере 11 110 рублей 14 копеек, а всего 85 782,62 руб. и оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО действующая на основании доверенности Буренкова Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик Елькова Л.А. в судебном заседании заявленные требования по оплате коммунальных платежей признала в полном объеме, пояснила, что проживает в указанной квартире с ребенком, ее мать Макарова О.И., фактически проживает в деревне, болеет, имеет онкологическое заболевание, денежные средства необходимы были на лечение матери, они действительно не оплачивали коммунальные услуги длительное время, указанное в иске, в настоящее время она устроилась на работу, собирается оплачивать долг.

Макарова О.В. надлежаще извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Постановления Г. г. самары от <дата> № общежитие, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 27.03.1997г. за номером 000394. На основании договора на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от <дата> № данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Макарова Ольга Ивановна, <дата> г.р., уроженка <адрес>, является собственником и основным квартиросъемщиком ком. 86 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> запись в ЕГРП №

В МП ЭСО на Макарову Ольгу Ивановнуоткрыт лицевой счет, на который производится начисление коммунальных услуг.

В указанной квартире зарегистрированы: Елькова Любовь Анатольевна, <дата> г.р., и ее дочь Старшинина А. Д., <дата> г.р.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст. 31 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из положений части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из положений части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

Согласно требованиям статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги ( плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определен : Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (ред. от <дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от <дата> N 857 (ред. от <дата>) "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению". Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (ред. от <дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из расчета задолженности следует, что по состоянию на август 2018 г задолженность ответчиков за период : май 2016 г. - март 2017 г., май 2017 г., июль 2017 г. - декабрь 2017 г., февраль-июль 2018 г.г. составляет 74 672 рубля 48 копеек рублей, пени в размере 11 110,14 руб.

Доказательства обратного ответчик, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представил. С расчетом истца согласился. Судом расчет проверен, соответствует сведениям имеющемся в лицевом счете о внесении платы ответчиками.

Как видно из материалов дела ответчиков уведомляли о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг и предупреждением о погашении долга, однако на предупреждения об оплате долга оплата от ответчиков не поступала.

На основании Распоряжения Г. А. <адрес> от <дата> №-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, и на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество

В соответствии с действующим законодательством в интересах : <адрес>, <адрес> <адрес>, истцом были заключены: с МП «ЕИРЦ на ведение операция по расчетам и работу с потребителями, с ЗАО «СГЭС» договор на использование электроэнергии, с ООО «СВГК» договор на техническое обслуживание газового оборудования, с МП г.о. Самара «Самараводоканал» договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики являясь собственником и членом семьи собственника проживающим и зарегистрированным в квартире, не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 п. 14 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени ответчиком не оспаривался, Расчет судом проверен, суд признает его верным.

При указанных обстоятельства пени с января 2017 г. по июль 2018 г. в размере 11 110 рублей 14 копеек также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиком подлежит взысканию госпошлина в доход государства

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара, к Макаровой Ольге Ивановне и Ельковой Любови Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Макаровой Ольги Ивановны и Ельковой Любови Анатольевны в солидарном порядке пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 74 672 (Семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 48 копеек рублей, пени в размере 11 110 (одиннадцать тысяч сто десять) рублей 14 копеек рублей

Взыскать с Макаровой Ольги Ивановны и Ельковой Любови Анатольевны в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в размере 2441 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.18г.

Судья подпись Н.Г. Дурнова