Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2014 от 22.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ессентуки                                 06 июня 2014 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Аветисовой Е.А

при секретаре Малашихиной В.Н.,

с участием : представителя истца адвоката Гриневской Л.Н., представившей доверенность, удостоверение № ....... ордер № .......,

ответчика Тарасовой Л.И., ее представителя - адвоката Рассадневой Л.С., представившей удостоверение № ....... ордер ....... от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривчиковой Т.В. к Тарасовой Людмиле Л.И. о признании права собственности на долю квартиры, встречному иску Тарасовой Л.И. к Кривчиковой Т.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кривчикова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ессентуки о признании действительным договора дарения и признании права собственности на ........ в г.Ессентуки, указывая, что ......... между ней и Бережновой А.А. был заключен договор дарения, в соответствии с которым Бережнова А.А. подарила ей принадлежащую на праве собственности ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........ с условием ее пожизненного проживания и пользования указанной квартирой. С этого времени она вселилась в указанную квартиру и проживала вместе с Бережновой А.А., которая являлась близкой подругой ее матери, родных у нее не было. Несла бремя расходов по указанной квартире, содержала в надлежащем виде. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежала Бережновой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......... свидетельства о государственной регистрации от .......... Поскольку она была ограничена в движении в силу заболевания, имела инвалидность второй группы, после заключения договора дарения они не обратились в регистрационный орган. ......... Бережнова А.А. умерла, хоронила ее она. В настоящее время истица не может провести государственную регистрацию, поскольку регистрация права носит явочный характер, а обеспечить явку для регистрации договора не представляется возможным, в связи со смертью Бережновой А.А. Заключенный между ней и Бережновой А.А. .......... договор дарения ........, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........ не противоречит требованиям закона, был совершен в письменной форме, с момента заключения договора и по настоящее время она осуществляет владения и пользование квартирой, т.е. договор исполнен полностью, прав и законных интересов других лиц не нарушал.. В связи с чем, считает, что за ней может быть признано право собственности на приобретенное по договору имущество. Наследников к имуществу Бережновой А.А.нет. Просила признать договор дарения действительным, признать за ней право собственности на квартиру № ........ в доме № ........ в городе Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения, заключенного между ней и Бережновой А.А. ..........

Решением Ессентукского городского суда от ......... исковые требования Кривчиковой Т.В. к администрации города Ессентуки о признании действительным договора дарения и признании права собственности на квартиру, - удовлетворены.

Определением Ессентукского городского суда от ......... заявление Тарасовой Л.И. о восстановлении процессуального срока, отмене и пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ессентукского городского суда от ......... по вышеназванному иску, удовлетворено.

Тарасовой Л.И. восстановлен процессуальный срок на обращение в суд с заявлением об отмене и пересмотре по новым обстоятельствам решения Ессентукского городского суда от ..........

Решение Ессентукского городского суда от ......... отменено.

Определением Ессентукского городского суда от ......... принят отказ истицы от исковых требований о признании действительным договора дарения квартиры № ........ по улице ........ в городе Ессентуки, заключенного между Кривчиковой Т.В. и Бережновой А.А. ......... года, производство по делу в указанной части прекращено

Определением Ессентукского городского суда от ......... по ходатайству Кривчиковой Т.В. ненадлежащий ответчик- администрация г.Ессентуки заменен на надлежащего - Тарасову Л.И., наследницу к имуществу умершей Бережновой А.А.

......... Кривчикова Т.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.И. о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры № ........ в г.Ессентуки по основаниям, заявленным в первоначальном иске.

Тарасова Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Кривчиковой Т.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указывая, что .......... умерла ее двоюродная сестра Бережнова А.А. Факт родственных отношений установлен решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от .......... После ее смерти открылось наследство в виде ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........ Она является единственной наследницей к имуществу умершей Бережновой А.А., однако, в связи с продолжительной болезнью, не смогла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем не может получить свидетельство о праве на наследство.. Поскольку она проживает в другом регионе, ей не было известно о смерти Бережновой А.А., а в дальнейшем она обращалась по месту своего жительства об установлении факта родственных отношений с умершей, то считает, что она пропустила срок для принятия наследства по уважительной причине, в связи с чем указанный срок ей должен быть восстановлен. Считает, что приняла наследство к имуществу Бережновой А.А. в виде получения личных вещей: ей были переданы иконы, альбом с фотографиями.

Также, считает, что за ней должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры, как за наследником к имуществу умершей Бережновой А.А., поскольку считает, что 2/3 доли квартиры должна принадлежать Кривчиковой Т.В., с которой Бережнова А.А. заключила договор дарения указанной квартиры ......... года. Просила восстановить ей срок для принятия наследства после смерти ее двоюродной сестры Бережновой А.А. умершей ......... и признать ее принявшей наследство в виде <данные изъяты> доли ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........ признать ее принявшей наследство, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № ........ в городе Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании представитель Кривчиковой Т.В. по доверенности- Гриневская Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования Тарасовой Л.И. признает.

Тарасова Л.И. встречные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, исковые требования Кривчиковой Т.В. признает.

Третье лицо нотариус Ивашова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения, пресечение действий, нарушающих право или создающего угрозу его нарушения.

Таким образом, обращение Кривчиковой Т.В., как гражданина Российской Федерации, в суд за признанием и защитой нарушенного права, соответствует требованиям закона.

Как установлено в судебном заседании, Бережновой А.А. на праве собственности принадлежала ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......... свидетельства о государственной регистрации от ......... что подтверждается Ф ГУП СК « Крайтехинвентаризация» ....... от ......... года, свидетельством о праве на наследство по закону от ......... свидетельством о государственной регистрации от ......... обозреваемых судом в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст.572 ГК РФ).

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, ее совершившими.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, что следует из ст. 550 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из содержания приведенной нормы следует, что признаком договора дарения является его односторонний характер. Одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который, в свою очередь, уступает право собственности одаряемому, не приобретая и не сохраняя какие-либо права на подаренное имущество.

Применительно к недвижимому имуществу договор дарения представляет собой сделку, по которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность объект, относящийся к недвижимости.

В соответствии с договором дарения от ........., заключенного между Бережновой А.А. и Кривчиковой Т.В., последняя приняла в дар ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью Бережновой А.А., умершей ......... (свидетельство о смерти ....... ....... (запись акта о смерти № ....... при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, вести государственную регистрацию договора дарения квартиры суд считает требования истца о признании договора заключенным подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 55. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Также в п. 62 указанного Постановления разъяснено, что если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В силу пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, закон предусматривает возможность защиты стороны по сделке, требующей государственной регистрации, в случае, если сделка совершена в надлежащей форме, но другая сторона необоснованно уклоняется от государственной регистрации.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.

Так, в пункте 2 указанной нормы предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Как следует из материалов дела, договор дарения совершен в письменной форме, то есть, сделка совершена в надлежащей форме, как того требует статья 574 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии закона, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по независящим от воли данной стороны причинам.

В данном случае, обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, является смерть дарителя Бережновой А.А. Поэтому отсутствие государственной регистрации договора дарения в связи со смертью дарителя не является основанием для отказа в удовлетворении иска о государственной регистрации сделки. Иной вывод будет противоречить содержанию статьи 165 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей в подобных случаях конкретный и определенный способ защиты права - посредством вынесения решения о государственной регистрации сделки.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Учитывая, что сторонами договора дарения соблюдена его форма, наличие оснований для отказа от исполнения договора дарения либо отмены дарения, предусмотренных статьями 577 и 578 Гражданского кодекса РФ, по делу не установлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, которая согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223, пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Составленный договор отвечает всем требованиям закона, все существенные условия договора оговорены: указаны стороны, предмет, а также указаны иные условия, относящиеся к существу сделки. Все участники сделки собственноручно подписали договор.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения имуществом.

Бережнова А.А. была правообладателем спорной квартиры, реализовала свое право собственника, распорядившись принадлежащей собственностью, подарив ее Кривчиковой Т.В. Истица выполнила все условия по сделке: приняла в дар приобретаемую квартиру, стала нести все обязанности согласно ст. 210 ГК РФ по содержанию квартиры.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Истица лишена возможности провести государственную регистрацию права, поскольку даритель жилого помещения Бережнова А.А. ......... умерла.

Поскольку сделка, заключенная между истцом и Бережновой А.А. ......... исполнена полностью, исковые требования Кривчиковой Т.В. подлежат удовлетворению. Волеизъявление сторон было выражено в договоре.

Анализ всех изложенных обстоятельств, свидетельствует о том, что стороны по сделке четко и однозначно выразили свою волю на дарение и принятие в дар жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул.........

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ......... ........ Бережнова А.А.. являлась собственником двухкомнатной ........ в г.Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Основанием для возникновения у истца права собственности на указанную квартиру является договор дарения от ......... года.

Признание права собственности повлечет оформление истцом своего права в установленном порядке.

Анализ всех изложенных доказательств свидетельствует о доказанности Кривчиковой Т.В. своих требований о признании права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению в соответствии с вышеприведенными нормами закона.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещание Бережновой А.А. совершено не было.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Факт родственных отношений между Тарасовой Л.И. и Бережновой А.А. установлен решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от ..........

Положениями ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Тарасова является единственным наследником к имуществу умершей Бережновой А.А., однако в связи с продолжительной болезнью она не смогла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем не может получить свидетельство о праве на наследство.

Тарасовой Л.И. заявлены требования о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ней право собственности на 1\3 долю ........ в г.Ессентуки.

Суд находит, что срок для принятия наследства к имуществу Бережновой А.А. Тарасовой Л.И. пропущен по уважительной причине, поскольку Тарасова Л.И. проживает в ........, об открытии наследства после смерти Бережновой А.А. ей не было известно, а в дальнейшем необходимо было установить факт родственных отношений с умершей, после чего она получила право обращения в Ессентукский суд.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.

Кривчикова Т.В. признала исковые требования, заявленные Тарасовой Л.И., Тарасова Л.И. не возражала против удовлетворения иска Кривчиковой Т.В.

          Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, что не противоречит материалам дела и считает исковые требования Кривчиковой Т.В. и встречные требования Тарасовой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривчиковой Т.В. к Тарасовой Л.И. о признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить.

Признать за Кривчиковой Т.В. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры ........ по улице ........ в городе Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения, заключенного между ней и Бережновой А.А. ..........

Исковые требования Тарасовой Л.И. к Кривчиковой Т.В. о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Восстановить Тарасовой Л.И. срок для принятия наследства после смерти ее двоюродной сестры Бережновой А.А. умершей ......... и признать Тарасову Л.И. принявшей наследство в виде <данные изъяты> доли ........ по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица ........

Признать за Тарасовой Л.И. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № ........ в городе Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения -..........

Председательствующий:               Аветисова Е.А.