Решение по делу № 2-495/2020 ~ М-296/2020 от 12.05.2020

        Дело №2-495/2020

        УИД 91RS0021-01-2020-000569-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года                                    г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            – Иванова М.Г.,

при секретаре                         – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к Александрову Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт», в лице генерального директора Дачковской С.В., обратилось в суд с иском к Александрову А.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2019 года по адресу: <адрес>, в сумме 72 277,27 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 368,32 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Сервисная компания «Комфорт» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Так, ООО «Сервисная компания «Комфорт» предоставляет жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание дома и придомовой территории, ТБО, водоснабжение и водоотведение, электроэнергия на ОДН, обучение ответственных лиц, страхование и освидетельствование лифта. От ответчика не поступало обращений с отказом от потребляемых услуг, а, следовательно, ответчик согласился с их предоставлением путем совершения конклюдентных действий. При этом ответчиком оплата услуг не произведена, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2019 года в размере 72 277,27 руб.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Сервисная компания «Комфорт» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Александров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, находящиеся в гражданском деле, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, указывают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из материалов дела, ООО «Сервисная компания «Комфорт» и ЧП «Сервисная компания «Комфорт» 31 декабря 2014 года заключен договор уступки требования (цессии), согласно которому ООО «Сервисная компания «Комфорт» приняло право требования к задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по объекту: <адрес>.

Согласно представленному расчету в период с 01.01.2015 года по 30.04.2019 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 72 277,27 руб.

Из информации, представленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, следует, что собственником <адрес> Республики Крым является ответчик – Александров Александр Александрович.

По мнению суда, представленные истцом расчеты задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составлены правильно и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанный расчет ответчиком фактически не оспаривался иного расчета им также не представлено.

На момент рассмотрения настоящего дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности с иными фактическими обстоятельствами, установленными судом в ходе судебного разбирательства, полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, возражений от ответчика не поступило, доказательств не представлено, что суд расценивает как согласие с иском, при этом в судебное заседание ответчик не явился.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не выполняет, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.

    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 368,32 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к Александрову Александру Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Александрова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (295022, <адрес>, р/с №40702810740480000590 в РНКБ (ПАО), к/с 30101810335100000607, БИК 043510607, ИНН 9102063856, КПП 910201001, ОГРН 1149102170568) – задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере – 72 277,27 (семьдесят две тысячи двести семьдесят семь) рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 2 368,32 (две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей, а всего – 74 645,59 (семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок пять) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 11 июня 2020 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов