Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2011 от 15.02.2011

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи: Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Мельнику А.Ф., Курносовой В.А., Курносову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «истец» обратилось в суд к Мельнику А.Ф., Курносовой В.А., Курносову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53561,94 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 1671,24 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Мельник А.Ф. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Курносова В.А. и Курносов Ю.А. ОАО «истец» является Управляющей организацией дома №... по вышеуказанному адресу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в результате чего с января 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ. г. образовалась задолженность в размере 53561,94 руб. Ответчики неоднократно уведомлялись об образовавшейся задолженности, однако от уплаты уклоняются. В виду несвоевременной уплаты ответчикам начислены пени в размере 1671,24 руб.

Представитель ОАО «истец» уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать с Мельника А.Ф. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36389,80 руб., с Курносовой В.А. и Курносова Ю.А. - 15939,60 руб., а также взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме 1239,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1671,24 руб.

Ответчик Мельник А.Ф. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился.

Ответчики Курносова В.А. и Курносов Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Курносова Ю.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Хорошев В.В. в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласился.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Мельник А.Ф. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.13).

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Курносова В.А. и Курносов Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета л.д.6,7).

Согласно представленной расшифровки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 г. составляет 52322,40 руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислена пени в размере 1239,54 руб. л.д. 8).

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежит взысканию с ответчиков в пользу ОАО «истец», с Мельника А.Ф. в размере 36389,80 руб. солидарно с Курносовой В.А. и Курносова Ю.А - в размере 15932,60 руб., что в сумме составляет 52322,40 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1239, 94 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1671 руб. 24 коп., суд также находит подлежащими удовлетворению, с учетом положений ст.98 ГПК РФ. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мельника А.Ф. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 36389,80 (Тридцать шесть тысяч триста восемьдесят девять) рублей 80 коп.

Взыскать солидарно с Курносовой В.А., Курносова Ю.А. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 15932 (Пятнадцать тысяч девятьсот тридцать два) рубля 60 коп.

Взыскать солидарно с Мельника А.Ф., Курносовой В.А., Курносова Ю.А. в пользу ОАО «истец» пени за просрочку платежей в размере 1239 (Одна тысяча двести тридцать девять) рублей 94 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1671 (Одна тысяча двести девяносто) рублей 24 коп., а всего 2911 (Две тысячи девятьсот одиннадцать) рублей 18 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение десяти дней.

Судья Рожнова О.Е.