Решение по делу № 2-444/2021 ~ М-293/2021 от 19.02.2021

№ 2-444/2021                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                             19 апреля 2021 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Усачевой (Исмагиловой) К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к Усачёвой (Исмагиловой) К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., принадлежит на праве собственности Исмагиловой (Усачёвой) К.В. Собственник вышеуказанного помещения свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в результате чего задолженность по жилому помещению № МКД № по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 919,70 рублей, в том числе: теплоэнергия (отопление) – 90 076,92 руб.; холодная вода -24 997,91 руб.; отведение сточных вод – 32 544,03 руб.; домофон – 1 770 руб.; обращение с ТКО – 1 680 руб.; содержание помещений – 62 185,29 руб.; электроэнергия – 32 450,77 руб.; ПКНП электроснабжение – 13 958,01 руб.; КРСОИ х/вода - 625,10 руб.; уборка МОП – 3 551 руб.; КРСОИ э/энергия – 1 020,66 руб.; КРСОИ отведение сточных вод - 628,38 руб.; ПКНП компонент на х/воду - 110,37 руб.; видеонаблюдение – 4 620 руб.; г/вода (комп.тепловая энергия) – 47 065,93 руб.; г/вода (комп.теплоноситель) – 2 244,84 руб.; КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель)- 81,78 руб.; КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия) – 2 155,59 руб.; КРСОИ г/вода (комп.х/вода) - 409,04 руб.; г/вода (комп.х/вода) – 15 324,02 руб. Кроме того на сумму долга начислены пени в размере 96 749,53 руб. До настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не выполнил, задолженность и пени продолжают начисляться. В адрес Усачёвой (Исмагиловой) К.В. направлялась претензия с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей организацией направлены квитанции с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес жилого помещения для ежемесячной оплаты. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ. Должник обратилась в суд с возражением на судебный приказ, вследствие чего судебный приказ был отменен. Указанное свидетельствует о том, что должник знает о своей задолженности. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, притом, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме не может отличаться от размера платы, установленного для собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с Усачёвой (Исмагиловой) К.В. в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере – 337 499,64 руб., пени – 71 250,22 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 7 557 руб.

В ходе подготовки в форме беседы установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало ранее на праве общей долевой собственности Исмагиловой (Усачевой) К.В. и Королевой К.В., доля в праве – по <данные изъяты> каждой. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королева К.В. принадлежащую ей долю в праве собственности на жилое помещение продала Исмагиловой (Усачевой) К.В. Поскольку истцом заявлена к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Королева К.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято заявление представителя истца ООО «ИРКЦ» Мухаметовой А.С. с отказом от исковых требований к Королевой К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, производство по делу в этой части прекращено. Установлено, что при заключении договора купли – продажи, Исмагилова (Усачева) К.В. оплатила Королевой К.В. сумму в размере 275 100 рублей, тогда как должна была передать сумму в размере 453 100 рублей, и, обязалась лично погасить задолженность по коммунальным услугам на сумму 178 000 рублей, для чего в последствии обратилась с заявлением в ООО «ИРКЦ» и лицевые счета были объединены. Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела № по исковому заявлению Королевой К.В. к Усачевой (Исмагиловой) К.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и не оспаривалось самой Усачевой (Исмагиловой) К.В. в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРКЦ» Мухаметова А.С., ответчик Королева К.В. не участвовали, уведомлены надлежаще. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия. Просят взыскать с Усачевой (Исмагиловой) К.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 337 499,64 руб., пени – 71 250,22 руб., судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Усачёва (Исмагилова) К.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Надлежащее извещение ответчика подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам её регистрации и проживания с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещения Усачёвой (Исмагиловой) К.В. не было вручено по обстоятельствам, зависящим от неё. Данных о принятии ею мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Сибайского городского суда РБ, что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

Изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что ответчик Усачёва (Исмагилова) К.В. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Усачёва (Исмагилова) К.В. и Королева К.В. являлись сособственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ Усачёва (Исмагилова) К.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Усачёва (Исмагилова) К.В. приобрела ? долю Королевой К.В. в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Усачёва (Исмагилова) К.В. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ИРКЦ». Также указанным собранием принято решение заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ИРКЦ». Кроме того, принято решение заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, из содержания которого следует, что управляющая организация по поручению Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме. В свою очередь собственники обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией.

Согласно п. 4.1 договора цена договора определяется как сумма платы (стоимость) за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. Цена договора и размер платы (стоимость) за содержание и ремонт жилого помещения установлена на общем собрании собственников.

В соответствии с п. 4.5 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

Управляющая организация ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляла собственникам многоквартирного жилого дома следующие слуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, домофон, ПКНП х/вода, обращение с ТКО, содержание помещений, электроэнергия, ПКНП электроснабжение, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/электроэнергия, КРСОИ отведение сточных вод, ПКНП компонент на х/воду, видеонаблюдение, г/вода (комп. х/вода), г/вода (комп.тепловая энергия), г/вода (комп.теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп.теплоноситель), КРСОИ (комп.тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп.х/вода).

ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес> за периоды: с января 2016 года по декабрь 2016 года, с января 2017 г. по декабрь 2017 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

В 2017 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - Управляющей организацией ООО «ИРКЦ».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ. <адрес> ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого управляющая организация продолжила управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны оплачивать собственники управляющей организации.

В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с января 2018 года предоставляло собственникам многоквартирного дома следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, домофон, ПКНП х/вода, обращение Т&apos;О, содержание помещений, электроэнергия, ПКНП электроснабжение, КРСОИ х/вода, уборка МОП, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, ПКНП компонент на х/воду, видеонаблюдение, г/вода (комп.х/вода), г/вода (комп.тепловая энергия), г/вода (комп.теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия), КРСОИ г/вода (комп.х/вода).

ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: <адрес> за период: с января 2018 года по декабрь 2018 года, с января 2019 года по декабрь 2019 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

Тарифы на поставленные коммунальные услуги утверждены Государственным Комитетом Республики Башкортостан по тарифам, установленный размер тарифов имеется в открытом доступе на официальном сайте Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам htpps://tariff.bashkortostan.ru.

Собственники вносят плату на расчетный счет Управляющей организации не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.6 договора).

Таким образом, ООО «ИРКЦ» избрано управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов.

ООО «ИРКЦ», являясь управляющей организацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решений общих собраний собственников, организовывал и оказывал собственникам и иным лицам, владеющим и пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежавшего ответчику помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 337 499,64 руб., в том числе:

теплоэнергия (отопление) – 90 076,92 руб.;

холодная вода – 24 997,91 руб.;

отведение сточных вод – 32 544,03 руб.;

ПКНП х/вода – 0,00 руб.;

обращение с ТКО – 1 680 руб.;

содержание помещений – 62 185,29 руб.;

электроснабжение – 32 450,77 руб.;

ПКНП электроснабжение – 13 958,01 руб.;

КРСОИ х/вода – 625,10 руб.;

уборка МОП – 3 551 руб.;

КРСОИ э/энергия – 1 020,66 руб.;

КРСОИ отведение сточных вод – 628,38 руб.;

домофон - 1 770 руб.;

ПКНП компонент на х/воду – 110,37 руб.;

видеонаблюдение – 4 620 руб.;

теплоэнергия (отопление) – 0,00 руб.;

г/вода (комп.х/вода) – 0,00 руб.;

г/вода (комп.тепловая энергия) – 1 184,85 руб.;

г/вода (комп.теплоноситель) – 2 244,84 руб.;

г/вода (комп.тепловая энергия) – 6 153,87 руб.;

КРСОИ г/вода (комп.теплоноситель) – 81,78 руб.;

КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия) – 224,21 руб.;

КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия) – 25,94 руб.;

г/вода (комп.х/вода) – 15 324,02 руб.;

г/вода (комп.тепловая энергия) – 39 727,21 руб.;

КРСОИ г/вода (комп.х/вода) – 409,04 руб.;

КРСОИ г/вода (комп.тепловая энергия) – 1 905,44 руб.

Таким образом, к взысканию следует определить задолженность по коммунальным платежам в размере 337 499,64 руб.

Поскольку стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом начислений задолженности.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. На сумму долга в размере 337 499,64 руб. начислены пени в размере 71 250,22 руб., которые следует взыскать с Усачёвой (Исмагиловой) К.В.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, путем снижения размера пени с 71 250,22 руб. до 20 000 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 7 557 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 775 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Усачёвой (Исмагиловой) Карине Вильевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Усачевой (Исмагиловой) К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 337 499,64 руб., пени – 20 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 6 775 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО ««Информационный расчетно-кассовый центр» в части взыскания пени в размере 51 250,22 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 782 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                                 Л.Х.Суфьянова