Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2019 ~ М-70/2019 от 14.02.2019

                                                                         Гр.дело № 2-129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                     20 марта 2019 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи                                                                                        Загорулько А.В.,

    при секретаре                                             Чирковой Е.В.,

    с участием пом. прокурора                                                        Каштановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарагана С.М. к Матвееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Гараган С.М. обратился в суд с иском о признании ответчика Матвеева К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Гараган С.М. в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указал следующее.

В 2017 году по договору купли-продажи купил у Ш. квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировал в установленном законом порядке. Прожив год в квартире, обратился в МУП «Липовецкое» за получением поквартирной карточки для оформления субсидии по ЖКХ. Получив данную карточку, обнаружил, что зарегистрированным в квартире значится Матвеев К.В. Ему известно, что Ш. квартира была предоставлена Липовецким поселением. Соседи ему пояснили, что ранее в квартире проживала семья Матвеевых. Примерно в середине 90-х годов прошлого столетия супруги Матвеевы умерли, а их сын выехал за пределы Октябрьского района и после этого в поселке Липовцы не появлялся. Наличие регистрации ответчика не позволяет ему воспользоваться предусмотренными законом льготами. Просит признать ответчика Матвеева К.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Матвеева К.В., извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Белоновский А.А. с иском не согласился, просил суд отказать в его удовлетворении. Пояснил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик добровольно покинул жилое помещение. Возможно, он не проживает по указанному адресу по объективным причинам. Лишение ответчика права проживания в спорном жилом помещении по судебному решению будет нарушать его конституционные права на жилье.

Свидетели К. и Б. в судебном заседании показали, что около 30 лет назад в квартире проживала семья Матвеевых. После смерти родителей, Матвеев К.В. выехал из поселка Липовцы и более не объявлялся, сведений о себе не сообщал. Ответчик не проживает в спорном жилье более 20 лет. Квартира вначале пустовала, потом была предоставлена поссоветом Ш., а с 2017 года в квартире проживает Гараган С.М. с супругой.

Пом.прокурора Каштанова Д.В. в своем заключении полагала исковые требования обоснованными, т.к. по результатам рассмотрения судом дела установлено, что Матвеев К.В более двадцати лет в квартире не проживает, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, забрав личные вещи и о своем праве на жилье не заявлял. Наличие регистрации у ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника жилого помещения Гарагана С.М., в том числе на получение субсидии по оплате коммунальных услуг.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, свидетелей, заключение пом.прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Как следует из представленных к судебному исследованию доказательств, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Гарагану С.М. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 27.07.2017. Право собственности зарегистрировано 02.08.2017.

Согласно данным поквартирной карточки в квартире с 10.01.1990 года зарегистрирован Матвеев К.В..

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика Матвеева К.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является его постоянным местом проживания. Ответчик не имеет родственных отношений с истцом и не несет обязанностей по содержанию жилого помещения.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения с 02.08.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

              В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, а сохраняет лишь регистрацию в квартире истца, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

           Иск Гарагана С.М. к Матвееву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Матвеева К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 г.

                  Судья                             А.В. Загорулько