Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2021 (2-906/2020;) ~ М-969/2020 от 24.12.2020

УИН:66RS0013-01-2020-001505-02

Дело №2-106/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Комаровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к Файрушину Р. Р., Файрушиной Е. Р., Зеель Г. Р., Чирковой А. Р., Файрушину А. Р., Ф.А.И., Ф.В.И., С.Р.К., З.С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее истец) обратился в суд с иском к Файрушину Р.Р., Файрушиной Е. Р., Зеель Г. Р., Чирковой А.Р., Файрушину А. Р., Файрушиной А. И., Файрушиной В. И., С.Р.К., З.С.И. (далее ответчики), просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является собственностью МО "Каменский городской округ". Ответчики проживали в спорном жилом помещение на условиях договора найма специализированного жилого помещения от <*** г.>, предоставленного Каменск-Уральской дистанцией пути, Файрушину Р.Р. на период трудовых отношений. При прекращении трудовых отношений, последний и члены его семьи обязаны были выселиться из спорного жилого помещения. Вместе с тем, ответчики не проживают в указанном жилом помещении, продолжая сохранять регистрацию в нем. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчики не состоят и ранее не состояли, с заявление о принятии на учет не обращались.

Представитель истца Худякова М.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчикам судом направлены судебные извещения, последние возвращены за истечением срока хранения.

В п. п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" указывается, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из материалов дела следует, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе по извещению ответчика, направив повестку, определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству по месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорным жилым помещением является квартира <адрес> находящееся в собственности муниципального образования "Каменский городской округ", что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Ответчики вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя Файрушина Р. Р., по договору найма жилого помещения, заключенного с Каменск-Уральской дистанции пути (л.д. 11), из содержания которого следует, что данное жилое помещение предоставлено Файрушину Р.Р. в связи с трудовыми отношениями с Каменск-Уральской дистанцией пути, и обязан был выселиться из спорного жилого помещения при прекращении трудовых отношений с наймодателем.

По сведениям Пенсионного Фонда Файрушин Р.Р. работал в Каменск-Уральской дистанции пути до <*** г.>.

Согласно сведений Сосновской сельской администрации в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Файрушин Р. Р., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Файрушина Е. Р., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Зеель Г. Р., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Чиркова А. Р., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Файрушин А. Р., <*** г.> года рождения, с <*** г.>, Ф.А.И., <*** г.> рождения, с <*** г.>, Ф.В.И., <*** г.> рождения, с <*** г.>, С.Р.К., <*** г.> рождения, с <*** г.>, З.С.И., <*** г.> рождения, с <*** г.>.

В соответствии со статьей 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения) служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включались в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Частью 2 статьи 105 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения) было предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 106 ЖК РСФСР(действовавшего на момент предоставления жилого помещения) с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключался письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Согласно статье 107 ЖК РСФСР(действовавшего на момент предоставления жилого помещения) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные требования содержатся в Жилищном Кодексе РФ, вступившим в действие с 01.03.2005 года.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 этого кодекса.

Между тем в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Судом установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Частью 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Установлено, что ответчики на учете в качестве лиц, нуждающихся в получении жилья, не состояли и не состоят, с заявлением о постановке на учет не обращались.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы администрации Каменского района №323 от 18.04.2005 года.

Наниматель жилого помещения прекратил трудовые правоотношения с Каменск-Уральской дистанцией путей до передачи жилого помещения в собственность муниципального образования.

Из справки Травянской сельской администрации следует, что спорный жилой дом сгорел в апреле 2020 года, для проживания не пригоден.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищным законодательством также регулируются основания прекращения жилищных прав граждан в отношении того или иного жилого помещения.

Так, в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Установлено, что ответчики в спорном помещении не проживают, фактически жилой дом отсутствует в связи с его уничтожением пожаром, их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника, в связи с чем, суд считает необходимым, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Руководствуясь ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░ ░.░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░.░.░. <*** ░.> ░░░░░░░░, ░.░.░., <*** ░.> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░