Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5521/2014 ~ М-5005/2014 от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5521/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к С.Е.В., С.В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО <данные изъяты> обратилось в суд с указанным иском к ответчикам С.Е.В., С.В.Г., мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО <данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Должники С.Е.В., С.В.Г., проживая в <адрес> в <адрес>, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек за период с *** по *** года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО <данные изъяты> договора на управление многоквартирными домами б/н от *** года. *** был заключен агентский договор № между ООО <данные изъяты> и МП г.о. Самара <данные изъяты>, правопреемником которого является ГУП Самарской области <данные изъяты>. В соответствии с п.2.1. указанного договора ГУП Самарской области <данные изъяты> обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО <данные изъяты>, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Управляющая организация ООО <данные изъяты> осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с *** по настоящее время. Соответственно, задолженность С.Е.В., С.В.Г. перед управляющей организацией ООО <данные изъяты> по состоянию на *** составляет <данные изъяты> копеек. Просили взыскать солидарно с С.Е.В., С.В.Г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с *** по *** в сумме <данные изъяты> копеек, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> М.А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 34), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик С.В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, суду пояснил, что в ближайшее время погасят задолженность.

Ответчик С.Е.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 35), предоставлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что задолженность по коммунальным услугам и квартплате оплатить согласна (л.д. 36).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика С.В.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирными домами от *** года, заключенному между ООО <данные изъяты> и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с *** по *** за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д. 8-9,10,11-13).

Согласно ч.3 Договора осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

*** заключен агентский договор № между ООО <данные изъяты> и МП г.о.Самара <данные изъяты>, правопреемником которого является ГУП Самарской области <данные изъяты>, в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области <данные изъяты> обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО <данные изъяты>, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д. 14-17).

В соответствии с Уставом ООО <данные изъяты> целью общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 20-23).

Согласно справке № от *** года, выданной ГУП Самарской области <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: наниматель С.Е.В., сын С.В.Г., внук С.Я.В. (л.д. 7).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая на *** составляет <данные изъяты> копеек, что подтверждается сверкой расчётов жильцом и лицевым счётом (л.д. 6, 5).

Судом принимается расчёт истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчёт задолженность ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд считает исковые требованияООО <данные изъяты> к С.Е.В., С.В.Г. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к С.Е.В., С.В.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с С.Е.В., *** года рождения, уроженки <адрес>, С.В.Г., *** года рождения, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2014 года.