Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2021 (2-267/2020;) ~ М-233/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-19/2021 (2-267/2020)

УИД 24RS0045-01-2020-000366-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года с. Агинское

    Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2021 (№ 2-267/2020) по исковому заявлению Ширяева Н.К. к администрации Среднеагинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Ширяева Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Среднеагинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что длительное время она состояла в фактических брачных отношениях с Бабаниным В.Н., они проживали как члены семьи, вели общее хозяйство. В 2000 году Б.В.Н.., как работнику ЗАО «Искра» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Средняя <адрес>, для проживания с семьей. Данный дом был предоставлен в соответствии с ордером №284 от 15.05.2000 года, члены семьи Б.В.Н.., Ш.О.В.. умерли. В указанной квартире она проживает с 2000 года, владеет квартирой открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом, производит ремонты. Обрабатывали земельный участок. После нескольких реорганизаций ЗАО «Искра» ликвидировалось, жилищный фонд в муниципальную собственность сельсовета не передавался.

    03.02.2021 года Ширяева Н.К. исковые требования уточнила, просила суд признать за Ширяева Н.К., <адрес> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м. и земельный участок площадью 3800 м2 с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>, которыми открыто владеет с 2000 года.

    В судебное заседание истец Ширяева Н.К. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Среднеагинского сельсовета Саянского района Красноярского края о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил пояснение на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в пояснениях указали, что в ЕГРН имеются сведения по земельном участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>, площадью 3800 кв.м., о незарегистрированных правах Ф.В.Я..

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Согласно п. 19 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.07.2020 года № КУВИ - 002/2020-5817367 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес>, отсутствуют.

    Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 08.07.2020 года № КУВИ -002/2020-5817442 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес>, отсутствуют.

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01.12.2020 г. № КУВИ-002/2020-43985708 в Едином государственном реестре прав сведения о правах Ширяева Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество, отсутствуют.

    Согласно справке Администрации Саянского района от 28.05.2020 года № 1948, жилое помещение расположенное по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>, не является муниципальной собственностью образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке МКУ «Муниципальный архив Саянского района» от 03.06.2020 года № 04 Ширяевой (Н.К. жилое помещение расположенное по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

    Согласно ордера Средне Агинского Совета народных депутатов от 22.05.2000г. № 284 Б.В.Н.., с семьей состоящей из трех человек, предоставлено жилое помещение жилой площадью 35 м2, по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес> Состав семьи: Б.В.Н.., Ширяева Н.К., Ш.О.Н.

    В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № 17 по ул. Лесной, с. Средняя Агинка Саянского района прописаны: Ширяева Н.К., Бабанин В.Н., Ширяева О.В.

    Согласно справки Администрации Среднеагинского сельсовета № 267 от 25.05.2020 г. в доме по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края проживает Ширяева Н.К., <адрес> года рождения. Глава семьи Б.В.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал с 2000 года, умер 03.11.2014 года, дата смерти так же подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № № выданным Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 24.09.2010 года. Дочь Ширяева О.В. проживала в указанном доме с 2000 года, умерла 21.09.2010 года, дата смерти так же подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № №, выданным Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 24.09.2010 года. Из ответа на запрос нотариальной палаты Красноярского края Саянского нотариального округа Дитерле Н.Н. от 16.11.2020 года № 462 следует, что после смерти Б.В.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03.11.2014 года, наследственное дело не заводилось.

    Открытое проживание истца, в спорном жилом доме на законных основаниях, подтверждается ордером Средне Агинского Совета народных депутатов от 22.05.2000г. № 284, в котором говорится, что Б.В.Н. с семьей состоящей из трех человек, предоставлено жилое помещение жилой площадью 35 м2, по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>. Состав семьи состоит из: Б.В.Н.., Ширяевой Н.К., Ширяева Н.К.., а так же выписками из похозяйственных книг, представленными Среднеагинским сельсоветом Саянского района Красноярского края.

    Свидетель К.. суду пояснила, что Ширяева Н.К. с 2000 года по настоящее время открыто и добросовестно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>

    Наследников прежнего собственника спорного земельного участка, либо иных лиц, имеющих претензии к правам на данный земельный участок, судом не установлено.

    Как следует из информации Администрации Среднеагинского сельсовета Саянского района Ф.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20.12.1992 года было выдано свидетельство на право собственности на землю ККР 3308 № №.

    Согласно актовой записи о смерти № 07 от 01.08.2001 года Ф.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. Средняя Агинка Саянского района Красноярском крае.

    Согласно реестру наследственных дел на Ф.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто 0 (ноль) наследственных дел.

    Разрешая спор, суд, оценив доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства в совокупности, установив, что истец с 2000 года, то есть более 18 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности пользуется земельным участком с кадастровым номером № №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>, ранее принадлежавшим на праве собственности Федоровой В.Я., умершей 31.07.2001 года. Открыто проживает по указанному адресу в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения не заявляли, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ширяевой Н.К. права собственности на жилой дом и спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Ширяева Н.К., <адрес> года рождения, на жилой дом площадью здания 32,3 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Саянский район с. <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Признать право собственности за Ширяевой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 3800 м2, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район, с. <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий             Л.М. Морозова