Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2013 ~ М-302/2013 от 24.01.2013

Дело N2-625/13

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года                                          г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

с участием истца Ганжа В.Б.,

третьего лица Ганжа Т.В.,

представителя ответчика Востриковой С.В. по ордеру от 19 февраля 2013 года № * адвоката Шиндяпиной О.А.,

при секретаре Веселовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганжа В.Б. к Востриковой С.В. об отсутствии права пользования жилым помещением,

Установил:

Ганжа В.Б. обратился в суд с иском к Востриковой С.В. об отсутствии права пользования жилым помещением, указав, что он на основании договора дарения комнаты является собственником жилого помещения комнаты площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш, ул. *, д. *, кв. * дома. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец, его мать Ганжа Т.В., кроме них в комнате постоянно зарегистрирована, но не проживает ответчик Вострикова С.В., которая никогда в данную комнату не вселялась и не проживала, никаких вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет и в текущем ремонте не участвует. Регистрация Востриковой С.В. носит уведомительный, формальный характер, поэтому она не приобрела право пользования жилым помещением принадлежащим истцу. Исходя из изложенного, истец считает, что у ответчика Востриковой С.В. отсутствует право пользования комнатой площадью 18, 4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш, ул. *, д. *, кв. *.

В судебном заседании Ганжа В.Б. поддержал заявленные исковые требования, указал, что с ответчиком Востриковой С.В. с 2005 года состоял в фактических брачных отношениях. Его мать Ганжа Т.В. продала квартиру в Казахстане и 09 октября 2010 года на основании договора дарения квартиры была приобретена в собственность комната площадью 18,4 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш, ул. *, д. *, кв. *. Право собственности, по договоренности с матерью Ганжа Т.В, было зарегистрировано на него. 03 ноября 2009 года он, его мать и гражданская супруга Вострикова С.В. зарегистрировались в данном жилом помещении, фактически в комнату въехала и проживала в ней постоянно его мать, он же с ответчиком Востриковой С.В. снимали жилье. В начале 2010 года семейные отношения с Востриковой С.В. были прекращены, и он переехал жить по месту регистрации. В добровольном порядке ответчик Вострикова С.В. с регистрационного учета не снимается, место ее жительство Ганжа В.Б. неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском, и заявляет требования об отсутствии у Востриковой С.В. права пользования жилым помещением.

Ответчик Вострикова С.В., извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила. Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Шиндяпина О.А., которая исковые требования не признала, просила вынести решение на основании действующего законодательства.

Третье лицо Ганжа Т.В. в судебном заседании пояснила, что постоянно проживает и зарегистрирована в комнате площадью 18,4 кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш, ул. *, д. *, кв. *. В данном помещении проживает так же ее сын Ганжа В.Б. Ответчик Вострикова С.В. в данном жилом помещении не проживает, не вселялась в него, никаких вещей ее в данной комнате не имеется. Регистрация Востриковой С.В. в комнате носит формальный характер, право пользования комнатой Вострикова С.В. в спорном жилом помещении не приобрела. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В связи с неявкой ответчика, не представившего суду сведений об уважительности неявки, суд, в силу п. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав доказательства, представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон находит правильным иск Ганжа В.Б. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что Ганжа В.Б. на основании договора дарения недвижимости от 09 октября 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 15 октября 2009 года, является собственником комнаты общей площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш, ул. *, д. *, кв. * (л.д. 7-10, 11).

С 03 ноября 2009 года кроме истца Ганжа В.Б. в указанном жилом помещении зарегистрированы третье лицо Ганжа Т.В. и ответчик Вострикова С.В., что подтверждается справкой с места жительства. (л.д.6)

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик Вострикова С.В. не вселялась в спорное жилое помещение, свои личные вещи в него не перевозила. Не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, так как не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истца, третьего лица, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а так же показаниями свидетеля О., которая показала, что проживает в квартире *, расположенной по адресу: г. Саратов, пос. Юриш *, д. *, более тридцати лет. В 2009 году в комнату коммунальной квартиры * расположенной по адресу: г.Саратов, пос. Юриш *, д. * вселилась Ганжа Т.В., затем ее сын Ганжа В.Б. Ответчика Вострикову С.В. в спорном жилом помещении никогда не видела, несмотря на частое посещение квартиры Ганжа Т.В., посторонних вещей в комнате Ганжа Т.В. не видела, не слышала, чтобы кто-нибудь пытался вселиться в комнату принадлежащую Ганже В.Б. Оплату коммунальных услуг производит Ганжа Т.В

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено, ее показания последовательные и согласуются и пояснениями истца, третьего лица.

Доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика Востриковой С.В. в жилое помещение принадлежащее истцу Ганжа В.Б., суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит только его собственнику, и только собственник имеет право заключать сделки по распоряжению домовладением и предоставить в пользование жилое помещение другому лицу.

Какого - либо соглашения о праве на проживание Востриковой С.В. в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком в судебном заседании не установлено.

Оценив в совокупности объяснения сторон и показания свидетеля, суд приходит к выводу, что Вострикова С.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей ее в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования
Ганжа В.Б. о признании у Востриковой С.В. отсутствия права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК суд,

Решил:

Исковые требования Ганжа В.Б. к Востриковой С.В. об отсутствии права пользования жилым помещением удовлетворить

Признать у Востриковой С.В. отсутствие права пользования жилым помещением коммунальной комнатой площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу г. Саратов, пос. Юриш *, дом *, квартира *.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:         Галицкая Е.Ю.