Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2019 (2-2064/2018;) ~ М-2133/2018 от 19.12.2018

№ 2-154/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года                                                              г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минайловой Елены Ивановны, Грищенко Тамары Александровны к Антипиной Татьяне Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Минайлова Е.И., Грищенко Т.А. обратились с исковым заявлением к Антипиной Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, указывая на то, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу --, на основании выписки из ЕГРП от --.

В домовой книге, оставшейся от прежнего владельца дома, истцы увидели, что в доме есть зарегистрированное лицо Антипина Татьяна Владимировна -- года рождения, зарегистрированная по данному адресу с -- Где она находятся в настоящее время они не знают, никогда ее не видели, никаких вещей, принадлежащих ей в доме не находится.

Истцы обратились к бывшему собственнику узнать, как найти Антипину Татьяну Владимировну, которая прописана по данному адресу, на что он сообщил, что Антипину Татьяну Владимировну попросил прописать его родственник. Они нашли этого родственника, позвонив ему, узнали, что он связь с ней он не поддерживает, ее номер удалил и где она находится, он не знает.

Таким образом, где находится ответчик, где она проживает, номер телефона ее истцы не знают, поэтому обратились с данным требованием в судебном порядке.

Истец Минайлова Е.И. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Истец Грищенко Т.А. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов Тетюшкина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Антипина Т.В. своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, в судебное заседание не явилась.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 т.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено.

             В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от -- Грищенко Т.А. и Минайлова Е.И. приобрели в общую долевую собственность дом и земельный участок расположенный в --.

Согласно записи домовой книги на жилой -- зарегистрированной значиься Антипина Татьяна Владимировна, -- г.р. с отметкой «постоянно».

    По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах у Антипиной Татьяны Владимировны (-- от --).

Согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области Антипина Т.В. зарегистрирована по -- -- и по настоящее время.

                                                                Суд, принимая все обстоятельства исковых требований, приходит к следующему.

                                                                Бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета, при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона, с учётом всех установленных судом обстоятельств, не может расцениваться судом как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.

                                                                Согласно ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                                                                Таким образом, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

                                                                На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Минайловой Елены Ивановны, Грищенко Тамары Александровны к Антипиной Татьяне Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Антипину Татьяну Владимировну, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                          Н.В. Гордельянова