Решение по делу № 2-1231/2014 (2-7509/2013;) ~ М-6487/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-1231/2014

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белолипецкого А. А., Белолипецкой Е. А., Белолипецкой О. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № по адресу: <адрес>

Белолипецкий А.А., Белолипецкая Е.А., Белолипецкая О.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.04.2011г. Белолипецкому А.А. и членам его семьи передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение по договору социального найма предоставлено нанимателю и членам его семьи для постоянного проживания. В адрес руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны России было направлено письмо с уведомлением с вопросом о приватизации спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответ не поступил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гуда А.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/ г., заключенного с ФГУ «Замоскорецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны, Белолипецкому А.А. и членам его семьи: жене Белолипецкой О.В., дочери Белолипецкой Е.А., сыну ФИО передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

/дата/ Истцами было направлено заявление в адрес начальника Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о предоставлении им в собственность в порядке приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, однако до настоящего момента ответа не поступало.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Белолипецкому А.А. и членам его семьи: жене – Белолипецкой О.В. (/дата/ г.рождения), дочери – Белолипецкой Е.А. (/дата/ г.рождения), сыну – ФИО (21.12.2005г.рождения) на основании Договора социального найма жилого помещения № от /дата/ г., заключенного с ФГКУ «Замоскворецкая КЭЧ района» Минобороны РФ.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что не представление ответа по вопросу передачи собственности жилое помещение, не может служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования Истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая Истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, Истцы производят оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у Истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белолипецкого А. А., Белолипецкой Е. А., Белолипецкой О. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за Белолипецким А. А., /дата/ рождения, уроженцем <адрес>, Белолипецкой Е. А., /дата/ рождения, уроженкой <адрес>, Белолипецкой О. В., /дата/ г.рождения, уроженкой <адрес>, ФИО, /дата/ г., уроженцем <адрес> право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждому) на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай