Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2015 ~ М-2665/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Лабинск                             04 декабря 2015 года

       Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                        Куликовского Г.Н.,

секретаря                                                                                      Алейниковой А.В.,

с участием истца         Городиловой Н.В.,

представителя истца         Герасименко Н.В.,

ответчика          Татаренко Е.А.,

представителя ответчика        Мигунова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городилова Н.В. к Татаренко Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась Городилова Н.В. к Татаренко Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В своем заявлении истец указала, что она и У.А.В. являются совладельцами домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору от 03 июня 2013 года, заключенному между Городилова Н.В. и Т.А.Н., стороны пришли к общему соглашению о заключении в срок до 31 ноября 2014 года договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли домовладения со строениями и сооружениями расположенными по указанному адресу по цене 650 000,00 рублей. На 31 ноября 2014 года полный расчёт произведен не был, основной договор купли-продажи по вине Т.А.Н. заключен не был. В период правоотношений по заключению договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли домовладения истец произвела регистрацию Татаренко Е.А. в указанном домовладении. Однако, последняя по месту регистрации не проживает, каких-либо вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является. В связи с чем, Городилова Н.В. просит суд признать Татаренко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Городилова Н.В. и её представитель Герасименко Н.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Татаренко Е.А. и её представитель М.С.В. в судебном заседании просили в иске отказать. Пояснили, что в июле 2013 года между её супругом и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, с рассрочкой до 14 ноября 2014 года. Отдали аванс 40 000,00 рублей, заселились, сделали ремонт и реконструкцию в доме, провели канализацию, затратив на это 150 000,00 рублей. В оговоренный срок уложиться не успели, выплатили только 280 000,00 рублей. Последний платеж был произведен в апреле 2015 года в размере 5 000,00 рублей. Всего выплатили по договору 325 000,00 рублей. В мае 2015 года с мужем ответчика произошел несчастный случай, вследствие чего он потерял трудоспособность. В указанном домовладении проживали с июля 2013 года по 29 сентября 2014 года, после чего переехали в г. Краснодар на съемную квартиру. Татаренко Е.А. подтвердила, что не является членом семьи истца, она не отказывается произвести полный расчет за недвижимость, однако пояснила, что может сделать это постепенно.

Третье лицо У.А.В. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания. Суду предоставил письменное заявление, в котором с иском согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд признает исковое заявление Городилова Н.В. к Татаренко Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 90,8 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит Городилова Н.В. и У.А.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

Как усматривается из справки администрации Некрасовского сельского поселения, Татаренко Е.А. и Т.А.Н. по адресу: <адрес> не проживают с октября 2014 года.

Согласно договору № от 03 июня 2013 года, заключенному между Городилова Н.В. и Т.А.Н., стороны договорились о заключении договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли домовладения со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> за 650 000,00 рублей в срок до 31 ноября 2014 года.

Вместе с тем, до настоящего времени расчет полностью произведен не был, основной договор купли-продажи заключен также не был.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, Татаренко Е.А. хотя и зарегистрирована по адресу: <адрес>, в данном доме не проживает, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг не оказывает, членом семьи собственника жилого помещения не является, и между ответчиком и истцом какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования Городилова Н.В. о признании Татаренко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>, являются законными и обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25 июня 1993 года и п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                         ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░