Решение по делу № 2-81/2016 (2-1533/2015;) ~ М-1252/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-81/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Н.Ю.Подойницыной

при секретаре О.В.Тимаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.П.Бочкарниковой к Ж.В.Кривоносовой о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 21.05.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Просит признать договор купли-продажи недействительным в связи с не поступлением денежных средств на счет истца.

В судебное заседание истец Н.П.Бочкарникова не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ж.В.Кривоносова в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 219, пункта 1 статьи 549, пункта 1 статьи 551, Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель оплатить обусловленную договором цену. Переход права собственности подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у покупателя с момента такой регистрации.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Гражданским Кодексом РФ, а именно статьями с 168 по 179 предусмотрены основания признания сделки недействительной.

В судебном заседании установлено, что 21.05.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

16.06.2015 года была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

Поскольку истцом не указаны обстоятельства и не представлены доказательства недействительности сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.П.Бочкарниковой к Ж.В.Кривоносовой о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                     Н.Ю.Подойницына