Решение от 24.07.2019 по делу № 33-1898/2019 от 26.06.2019

Председательствующий Ермак Л.В.

Дело № 33-1898/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Абакан    24 июля 2019 г.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Страховой О.А.,

судей Редько Е.П., Вениченко О.В.,

при секретаре Маховой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мещеряковой Н.И. к Иноземцевой Н.С., администрации г. Черногорска, обществу с ограниченной ответственностью «Проект» о признании реестровой ошибкой

по апелляционной жалобе ответчика Иноземцевой Н.С. на решение Черногорского городского суда от 30 апреля 2019 г., которым требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Редько Е.П., объяснения ответчика     Иноземцевой Н.С., ее представителя Сандыкова К.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Мещеряковой Н.И., выразившей согласие             с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мещерякова Н.И. обратилась в суд с иском к Иноземцевой Н.С., администрации г. Черногорска о признании реестровой ошибкой,                            об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка, о внесении в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка                          в соответствии с координатами, указанными в межевом плане. Мотивировала требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В результате выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в отношении смежного земельного участка        с кадастровым номером №.

Определениями суда от 27 марта 2019 г. прекращено производство        по делу в части требований к ФГБУ «ФКП Росреестра»; ФГБУ «ФКП Росреестра» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 12 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Проект».

В судебном заседании Мещерякова Н.И. исковые требования поддержала, просила также взыскать с Иноземцевой Н.С. судебные расходы.

Ответчик Иноземцева Н.С., ее представитель Сандыков К.В. исковые требования не признали, представили письменный отзыв. Полагали,                         что исковые требования направлены на исключение и изменение записи                        в ЕГРН, ведение которого возложено на ФГБУ «ФКП Росреестра». Обращали внимание, что ответчик Иноземцева Н.С. не нарушала прав истца.

Представитель ответчика ООО «Проект» Пустошилов О.В. исковые требования не признал, представил письменные пояснения. Предполагал,                что кадастровая ошибка могла произойти из-за смены системы координат.

Представители ответчика администрации г. Абакана, третьих лиц Управления Росреестра по Республике Хакасия, ФГБУ «ФКП Росреестра»                   в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

В письменном отзыве представитель Управления Росреестра                   по Республике Хакасия Захарова Ю.В. разрешение спора оставила                     на усмотрение суда, указав, что в случае установления обстоятельств необходимых для удовлетворения данного искового заявления, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решением Черногорского городского суда от 30 апреля 2019 г. установлено наличие реестровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; из ЕГРН исключены сведения

об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером №; внесены изменения в сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане. С Иноземцевой Н.С. в пользу Мещеряковой Н.И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины - 300 рублей, расходы по составлению искового заявления - 2000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации г. Черногорска, ООО «Проект» о признании реестровой ошибкой отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Иноземцева Н.М., выражая несогласие с решением суда, просит его изменить, удовлетворить исковые требования к ООО «Проект», в удовлетворении исковых требований                   к Иноземцевой Н.С. отказать. Ссылаясь на доводы возражений, приведенных     в суде первой инстанции, указывает, что не нарушала прав истца; реестровая ошибка была допущена работником (инженером) ООО «Проект», выполнявшим межевые работы в отношении земельного участка.

В письменных возражениях истец Мещерякова Н.И. просила                       в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Выслушав присутствующих лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных                           в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая                   вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных    в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения,                либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Мещерякова Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

В обоснование требования о признании реестровой ошибки     Мещерякова Н.И. представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи                   с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка        с кадастровым номером №. В заключении кадастровый инженер указал, что во время кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка     в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №, полагал, что причиной кадастровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ земельного участка (л.д. 8-11).

Материалы дела свидетельствуют о том, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № выполнены                        в 2007 г. ООО «Проект»; границы земельного участка определены                                в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Проект».

Из содержания статей 29, 29.2 35, 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует,        что кадастровый инженер является лицом, ответственным за качество кадастровых работ, выполняемых на основании договора подряда.

Разрешая спор, суд, приняв межевой план, выполненный кадастровым инженером "Организация" от ДД.ММ.ГГГГ, признал установленным наличие реестровой ошибки, содержащейся в неправильном описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Иноземцевой И.С., которая подлежит исправлению.

В данной части решение суда не обжалуется, наличие кадастровой (реестровой) ошибки лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Вместе с тем вывод суда первой инстанции о том, что ООО «Проект» является ненадлежащим ответчиком по делу является неверным.

Выписка из ЕГРН подтверждает то, что право собственности                              на земельный участок с кадастровым номером № ответчик Иноземцева ░.░. ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2009 ░., ░░░░░-░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,                           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░                           ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░           ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                                  ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░.                             ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░                 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░                               ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░                ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                     ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░        ░░░░░░ ░.░.

                                                                                                ░░░░░░░░░ ░.░.