Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3634/2013 ~ М-2447/2013 от 03.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Румянцевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ионова А. С., к Титовой Е. А., ООО «Турион», Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями,

установил:

Истец Ионова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ионова А. С., обратилась в суд с иском к Титовой Е. А., ООО «Турион», Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, обосновывая заявленные требования следующим.

Она вместе с несовершеннолетним сыном Ионовым А.С. по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ее сестра Титова Е.А., которая является ответственным квартиросъемщиком. С Титовой Е.А. она общего хозяйства не ведет, при этом ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Истец с учетом уточнения на основании ст. 69 ЖК РФ просила суд определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, ей с учетом несовершеннолетнего Ионова А.С., в размере <данные изъяты> доли, Титовой Е.А. – в размере <данные изъяты> доли, обязать Администрацию муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» заключить с Ионовой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ионова А. С., Титовой Е. А. соглашение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ионовой А.А. с учетом несовершеннолетнего Ионова А.С., в размере <данные изъяты> доли, Титовой Е.А. – в размере <данные изъяты> доли, обязать ответчика ООО «Турион» производить начисление ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями.

В судебном заседании истец Ионова А.А. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Титова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась с доводами истца.

Представители ответчиков ООО «Турион», Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области», третьего лица ООО «РКЦ», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец Ионова А.А., ее несовершеннолетний сын Ионов А.С., и Титова Е.А. (л.д.№ – выписка из домовой книги). Титова Е.А. является ответственным квартиросъемщиком, с ней заключен договор социального найма (л.д.№). При этом Ионова А.А. и Титова Е.А. не ведут общее хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, то есть они перестали быть членами одной семьи.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. N315, удовлетворению не подлежит.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Ионова А.А. и ее несовершеннолетний сын Ионов А.С. и Титова Е.А. не являются членами одной семьи, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При этом суд считает необходимым определить доли Ионовой А.А. с учетом несовершеннолетнего Ионова А.С., в размере <данные изъяты> доли, Титовой Е.А. – в размере <данные изъяты> доли,

С учетом определения долей оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования истца в части обязания Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» заключить соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием долей каждого и обязании ООО «Турион» производить начисление ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из долей, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Ионовой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ионова А. С., к Титовой Е. А., ООО «Турион», Администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ионовой А. А. с учетом несовершеннолетнего Ионова А. С. - в размере <данные изъяты> доли, Титовой Е. А. – в размере <данные изъяты> доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» заключить со Ионовой А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ионова А. С., и Титовой Е. А. соглашение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенных долей.

Обязать ООО «Турион» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ионовой А. А. с учетом несовершеннолетнего Ионова А. С. - в размере <данные изъяты> доли, Титовой Е. А. – в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись