Решение по делу № 2-276/2020 (2-6264/2019;) ~ М-6241/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-276/2020

50RS0<№ обезличен>-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 г.                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, в соответствии с постановлением администрации Солнечногорского муниципального района <адрес> от <дата> № 1304 о подтверждении изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020542:1261, площадью 2 000 кв.м., находящегося в собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе урочища Кочергино, ФИО9 «ФИО1», уч. 37 с «для пчеловодства» на «ведение садоводства». Согласно расчету, стоимость платы за изменение вида разрешенного использования составило 449 372 руб., о чем истец в адрес ответчика направил соответствующее уведомление <дата>. В связи с непоступлением в бюджет денежных средств, ответчику направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Просили взыскать с ответчика сумму в размере 449 372 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО6 возражали против удовлетворения требований, просили в иске отказать.

Третьи лица ФИО9 «ФИО1», Администрация г.о. Солнечногорск в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации городу федерального значения Москве территорий и о внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от <дата> г. № 43-ФЗ решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.1 Закона <адрес> от <дата> № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства <адрес> от <дата> г. № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взымается».

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона № 23/96 –ОЗ плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до <дата> г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: 1. Решения Правительства <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ); 2. Решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. Ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ); 3. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5. Ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ); 4. Правил землепользования и застройки (ч. ч. 9,12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением Правительства <адрес> от <дата> г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

На основании ч. 4 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования отменяется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес> в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение разрешенного использования земельного участка в срок. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района <адрес> № 3945 от <дата> ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № 37, площадью 2 000 кв.м., категория земли – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для пчеловодства», расположенный в ФИО9 «ФИО1» в районе урочища <адрес> <адрес>.

Постановлением № 1 304 от <дата> Администрации Солнечногорского муниципального района <адрес> по заявлению ФИО2 изменен вид разрешенного использования земельного участка № 37 с кадастровым № 50:01:0020542:1261, с ври «для пчеловодства» на «ведение садоводства».

<дата> Управлением ФСГРКиК по <адрес> проведена регистрация объекта недвижимости на основании заявления истца.

Письмом № 15исх-475 от <дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление с расчетом платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на сумму 449 372 руб.

<дата> в связи с отсутствием со стороны ответчика ФИО2 платы, истец направил в адрес ответчика претензию на вышеуказанную сумму.

Решением Солнечногорского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № 2-141/2020 удовлетворено исковое заявление ФИО7 к ФИО2, ФИО8

Указанным решением признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № 50:09:0020542:1261, и сведения об участке исключены из ЕГРН. Основание для признания права отсутствующим послужило заключение кадастрового инженера, согласно которому участок ФИО7 (кадастровый <№ обезличен>) и участок ФИО2 (кадастровый <№ обезличен>) имеют совпадение в номере участка и его площади, что является реестровой ошибкой. В связи с чем суд пришел к выводу, что земельный участок ФИО2 сформирован за счет земельного участка ФИО7

Таким образом, поскольку земельный участок ФИО2 был сформирован за счет земельного участка иного лица, которые совпадали в площади и номерах и учитывая, что ФИО2 в настоящее время, на основании решения Солнечногоского суда от <дата> по делу № 2-141/2020, лишен права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020542:1261, путем признания права собственности отсутствующим, что влечет невозможность использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, то суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО2, о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов