Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2022 ~ М-158/2022 от 20.01.2022

Дело 2-2314/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-000338-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                                                                           г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                 Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стахеевой Н.Н. к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Стахеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим.

Истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В занимаемой истцом квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания осуществлена перепланировка. Перепланировка согласована с ООО УК «ЖРП-8», с ГУАиГ Администрации г. Ижевска, органами пожарной безопасности. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства.

Истец Стахеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГУАиГ Администрации г.Ижевска, третье лицо Старкова А.Г. о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Стахеева Н.Н. является собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о гос. регистрации права от 10.12.2014 – л.д.9).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без согласования в установленном порядке в квартире согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 26.05.2021 года, произведена перепланировка, а именно: демонтированы шкаф №6, дверной проем между коридором №1 и кухней №7, демонтирована и вновь смонтирована стена между коридором №1 и жилой комнатой №5, в результате чего образовались жилая комната №4 площадью 14,8 кв.м., кухня площадью 5,0 кв.м и коридор №1 площадью 7,6 кв.м. В жилой комнате №2 демонтированы шкафы № 3 и 4, в результате чего площадь жилой комнаты №5 увеличилась на 0,9 кв.м. и составила 14,5 кв.м. Демонтирована стена между ванной и туалетом, в результате чего образовался санузел №2 площадью 3,0 кв.м, работы по гидроизоляции полов и стен санузла проведены, о чем представлен акт освидетельствования от 26.05.2021.

Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела истцом представлен отказ ГУАиГ Администрации г.Ижевска от 01.12.2021, согласно которого перепланировка выполнена без разрешительной документации, поэтому заявителю надлежит обратиться в суд.

В материалы дела истцом представлена экспликация к поэтажному плану, выполненная БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 26.05.2021, перепланировка согласована с органами пожарной безопасности, ООО УК «ЖРП-8», ГУАиГ Администрации г.Ижевска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка, осуществленная истцами, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в примыкающих к квартире жилых помещениях, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с этим, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стахеевой Н.Н. к Главному Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры, выполненной БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 26.05.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Кузнецова