Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2011 ~ М-2/2011 от 11.01.2011

2-83/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 4 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истицы Дембовской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дембовской Натальи Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Хитровой Ольге Антоновне о признании постановления главы администрации города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

установил:

- истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что согласно данным БТИ <адрес> 30/61 ид.долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №. Другие 31/61 ид.доля указанного жилого дома принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

На момент приватизации 1993 года указанный жилой дом значился за теми же собственниками в тех же долях.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является наследницей по закону к имуществу умершего отца – ФИО2.

При оформлении наследственных прав было выявлено следующее.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» ФИО3 передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 1074 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам землеустройству <адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 1074 кв.м. по адресу: <адрес>.

В настоящее время, согласно межевому плану на земельный участок по <адрес>, № в <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 1113 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

Просит постановление администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» признать недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и считать, что в собственность ФИО2 передано 30/61 ид.долей земельного участка от общей площади 1113 кв.м. по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и считать, что в собственности ФИО2 значится 30/61 ид.долей земельного участка от общей площади 1113 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчица ФИО4, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав показания истицы, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, то есть на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка. Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО2 составляла – 30/61 ид.долей, в такой же доле ему следовало бы передать в собственность земельный участок.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать постановление администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и,

считать, что в собственность ФИО2 передано 30/61 ид.долей земельного участка от общей площади 1113 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, указания отчества собственника, отсутствия указания вида права, и,

считать, что в собственности ФИО2 значится 30/61 ид.долей земельного участка от общей площади 1113 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: