Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5348/2018 ~ М-4822/2018 от 26.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года Промышленный районный суд в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Бараймовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5348/2018 по иску Питерова Александра Алексеевича к ООО «Вымпел» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Питеров А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика ООО «Вымпел» денежные средства в сумме 3 053 000 руб. уплаченных по договору участия в долевом строительстве, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 117 561 руб. 41 коп. с перерасчетом на день вынесения судебного решения, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., судебные расходы в сумме 15 248 руб. 50 коп., из которых 2 000 руб. за составление претензии, 4 000 руб. за составление искового заявления, 9 000 руб. за представительство интересов в суде, 1 200 руб. за оформление нотариальной доверенности, 48 руб. 50 коп. за оплату почтовых расходов по отправке претензии и штраф в пользу истца в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя.

В обоснование требований истец указал, что 05.02.2018 года между ООО «Промбезопасность» и ООО «Вымпел» был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик привлекает к долевому строительству объекта капитального строительства: дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией (№ по генплану), расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0109004:1285, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию обязуется передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену, а также принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В п.2.1. Договора указано, что плановый ввод дома в эксплуатацию установлен 2-й квартал 2019 года, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 30.12.2019 года (п. 2.2.). 05.03.2018 года между ООО «Вымпел» и Питеровым А.А. был заключен договор уступки прав требования по вышеуказанному договору долевого участия. Цена договора составляет 3 053 000 руб. Предметом договора является жилое помещение, а именно двухкомнатная <адрес>, расположенная на № этаже, секции 18.3, предварительной проектной площадью 68,34 кв.м. (с учетом лоджий с коэффициентом 0,5). 23.08.2018 года между ООО «Вымпел» и Питеровым А.А. было подписано соглашение о расторжении договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве от 05.02.2018 года. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.09.2018 года. Согласно п. 2 Соглашения денежные средства должны быть возвращены Питерову А.А. в течение 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения. До настоящего времени денежные средства Питерову А.А. не возвращены. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчета составляет 117 561 руб. 41 коп. по состоянию на 11.10.2018 г. В адрес ответчика 11.10.2018 года была направлена претензия с требованием уплаченные по вышеуказанному договору денежные средства, а также уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик указанную претензию получил 15.10.2018 года. Соответственно претензионные требования ответчиком должны были быть удовлетворены до 25.10.2018 года. В результате нарушения их прав истец испытал нравственные старания вызванные необоснованным уклонением ответчика от урегулирования ситуации в претензионном порядке. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 30 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи частичной выплатой денежных средств, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 053 000 руб. - остаток уплаченных по договору участия в долевом строительстве, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 572 руб. 76 коп. с перерасчетом на день вынесения судебного решения, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы в размере 15 248 руб. 50 коп., штраф.

В судебном заседании представитель истца Питерова А.А., по доверенности Семяшкин М.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «Вымпел» по доверенности Алимбекова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по основаниям изложенных в отзыве.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

05.02.2018 года между ООО «Промбезопасность» и ООО «Вымпел» был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик ООО «Промбезопасность» привлекает участника долевого строительства ООО «Вымпел к долевому строительству объекта капитального строительства: жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией (№ по генплану), (секции № III этап, количество этажей №, общей площадью 40145,56 кв.м., на части земельного участка, площадью 24906,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах улиц Дачной, <адрес>, Киевской, Сакко и Ванцетти на земельном участке с кадастровым номером № (пункт 1.1, 1.2. договора от 05.02.2018 года).

По условиям пункта 1. 1 договора от 05.02.2018 года, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену, а также принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В п.2.1. договора указано, что плановый ввод дома в эксплуатацию установлен 2-й квартал 2019 года, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 30.12.2019 года (п. 2.2.).

Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 16.02.2018 года.

05.03.2018 года между участником долевого строительства ООО «Вымпел» и правопреемником Питеровым Александром Алексеевичем был заключен договор уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.02.2018 года.

В соответствии с п. 1.1. договора уступки права требования от 05.03.2018 года, участник долевого строительства уступает, а правопреемник принимает в полном объеме права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.02.2018 года, заключенному с ООО «Промбезопасность» и ООО «Вымпел» в части права требования на получение по окончании строительства от застройщика объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме, № (строительный), со следующими характеристиками: проектная общая площадь квартиры (без учета лоджий) 65, 68 кв.м., в состав также входят комната 22,10 кв. м, комната 13,77 кв.м., кухня 12,67 кв.м., коридор 12,19 кв.м., с/у 3, 08 кв.м., с/у 1,87 кв.м., лоджия 5,32 кв.м., проектная общая площадь квартиры с учетом лоджии составляет 71,0 кв.м., проектная общая площадь квартиры с учетом лоджии с коэффициентом 0,5 - 68,34 кв.м., расположенная на 7 этаже секции 18.3, жилого дома на земельном участке, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, кадастровый №.

Цена договора согласно пунктам 3.1 договора уступки права требования составляет 3 053 000 руб. 00 коп.

В соответствии с условиями пункта 1.2 договора уступки права требования от 05.03.2017 года Питеров А.А. полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства объекта по договору, что подтверждается чеком ордером ПАО СБ РФ от 02.04.2018 года (л.д. 28).

23.08.2018 года между ООО «Вымпел» и Питеровым Александром Алексеевичем было подписано соглашение о расторжении договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве от 05.02.2018 года. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.09.2018 года.

Согласно п. 2 Соглашения денежные средства должны быть возвращены Питерову А.А. в течение 5-ти рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения.

11.10.2018 года в адрес ответчика истец направил претензию с требованием возвратить уплаченные по вышеуказанному договору денежные средства, а также уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик указанную претензию получил 15.10.2018 года. Соответственно претензионные требования ответчиком должны были быть удовлетворены до 25.10.2018 года.

По истечении претензионного срока денежные средства не возвращены, в связи с чем, 26.10.2018 года истец обратился в суд.

Судом установлено, что 27.11.2018 года ООО «Вымпел» выплатило истцу сумму 2 000 000 руб., согласно платежного поручения № от 27.11.2018 года, что не оспаривалось сторонами.

Остаток задолженности ООО «Вымпел» перед истцом Питеровым А.А. по соглашению о расторжении договора уступки права требования от 05 марта 2018 года составляет 1 053 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика ООО «Вымпел» в пользу истца Питерова А.А.

В судебном заседании установлено, что договор уступки права требования от 05 марта 2018 года по договору № участия в долевом строительстве от 05.02.2018 года, расторгнут не в результате неправомерных действий ответчика, а по обоюдному согласию сторон, что не освобождает стороны от исполнения достигнутого соглашения.

Законом, а именно положениями ст. 450 ГК РФ допускается расторжение договора по соглашению сторон.

В силу пункта 2 соглашения от 23 08.2018 года, денежные средства, уплаченные по договору уступки права требования от 05 марта 2018 года по договору № участия в долевом строительстве от 05.02.2018 года возвращаются Питерову А.А. в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения.

Дата государственной регистрации соглашения 03.09.2018 года (л.д. 30 оборотная сторона).

Поскольку срок исполнения обязательства, установленный соглашением от 23 августа 2018 года о расторжении договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, истек 09.09.2018, ответчик ООО «Вымпел» выплатил по соглашению истцу сумму 2 000 000 рублей, суд приходит к выводу, что остаток задолженности ООО «Вымпел» перед истцом Питеровым А.А. по соглашению о расторжении договора уступки права требования от 05 марта 2018 года составляет 1 053 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика ООО «Вымпел» в пользу истца Питерова А.А.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенного ответчиком ООО «Вымпел»: период просрочки с 11.09.2018г. по 27.11.2018г., т.е. за 78 дней: 3 053 000 руб. х 7,50 % = 228 975 руб.: 365 дней = 627,33 руб./день х 78 дней = 48 931,74 руб. Период просрочки на остаток суммы основного долга с 28.11.2018г. до 06.12.2018г. (на день судебного заседания), то есть за 9 дней: 1 053 000 руб. х 7,50 % = 78 975 руб.: 365 дней = 216,37 руб./день х 9 дней = 1 947,33 руб., общая сумма процентов составляет 50 879,07 руб.

Согласно расчета истца Питерова А.А., общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 52 572, 76 руб. исходя из размера задолженности 3 053 000 рублей за период с 08.09.2018 года по 16.09.2018 года 9 дней по ставке 7,25 % годовых на 365 дней в году, размер процентов равен 5 457,76 рублей, за период с 17.09.2018 года по 27.11.2018 года за 72 дня просрочки по ставке 7,50 % годовых, на 365 дней в году исходя из размера задолженности 3 053 000 рублей, размер процентов равен 45 167,67 рублей; за период с 28.11.2018 года по 06.12.2018 года за 9 дней просрочки исходя из суммы задолженности 1 053 000 рублей по ставке 7, 50 % годовых, на 365 дней в году, размер процентов равен 1 947,33 рубля, итого, общая сумма составляет 52 572,76 рублей.

Расчет истца Питерова А.А. суд признает верным.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Пленум Верховного суда РФ Постановлением от 24 марта 2016 г. N7 О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательства дал следующие разъяснения.

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором.

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Расчет произведен по правилам ст. 395 ГК РФ, в редакции вступившей в силу с 01.06.2015 года и соответствует разъяснениям п. 83 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7.

Требование истца о взыскании с ООО «Вымпел» процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 52 572,76 рублей заявлено правомерно.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ООО «Вымпел» компенсацию морально вреда, штрафа, ссылаясь на ФЗ "О защите прав потребителей".

Суд не находит оснований для удовлетворения вышеуказанных требований, поскольку правоотношения между ООО «Вымпел» и Питеровым А.А. не подпадают под регулирование Закона «О защите прав потребителей», по условиям расторгнутого между сторонами договора ответчик не является продавцом, лицом выполняющим работы или оказывающим услуги. Кроме того, застройщиком жилого дома является ООО «Промбезопасность».

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 11.10.2018 года, квитанция об оплате АБ 000073, всего на сумму 15 000 рублей.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10, 11 и 12 постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, оказание услуг по досудебному урегулированию спора, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, частично, в общей сумме 10 000 руб., и подлежат возмещению в пользу истца Питерова А.А. как плательщика.

Согласно материалов дела, интересы истца Питерова А.А. в суде представлял М.А. Семяшкин которому истец передал право представления своих интересов в суде по доверенности от 10.10.2018 года, удостоверена нотариусом г.Самары Никифоровой А.Н. врио нотариуса г.Самара Потякиной Т.И., в реестре №-№ право ведения в суде дела по договору уступки права требования долевого участия в строительстве № и оплачено 1200 руб.

Учитывая пункты 10, 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме 1200 руб., а также представительские расходы и почтовые расходы в сумме 48,50 руб., подлежат возмещению с ответчика в пользу истца Питерова А. А.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 727,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Питерова Александра Алексеевича, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Вымпел» в пользу Питерова Александра Алексеевича денежные средства в размере 1 053 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 52 572,76 руб., расходы по оказанию юридических услуг в сумме 10 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1 200 руб., почтовые расходы 48,50 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Вымпел» в доход государства госпошлину в сумме 13 727,86 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2018 г.

Председательствующий:                    Бобылева Е.В.