Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6972/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-6972/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветчинкина А. И. к Бондареву И. А., муниципальному образованию городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Ветчинкин А.И. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Бондареву И.А., муниципальному образованию городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указал на то, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 июля 2013 года решение Щелковского городского суда от 26 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Ветчинкина А.И. к Бондареву И.А., Озерову Н.Н., администрации г.п.Загорянский Щелковского муниципального района о признании недействительными договоров отчуждения земельных участков в силу их притворности, признании права собственности на земельные участки отменено, по делу постановлено новое решение, которым иск Ветчинкина А.И. удовлетворен частично, договор дарения земельных участков от 22 ноября 2010 года, заключенный между Ветчинкиным А.И. и Бондаревым И.А., признан притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи земельных участков: площадью 25174 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 1591 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25141 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25200 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенных по адресу: <адрес>

Уточнив требования истец просит суд:

- признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки от 22 ноября 2010 года скрытого договора купли-продажи земельных участков: площадью 25174 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 1591 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25141 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25200 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенных по адресу: <адрес> заключенного между Ветчинкиным А.И. и Бондаревым И.А.; договоров дарения от 27 апреля 2011 года на указанные земельные участки, заключенных впоследствии между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н.; договоров пожертвования от 19 августа 2011 года на спорные земельные участки, заключенных между Озеровым Н.Н. и муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области;

- истребовать земельные участки: площадью 25174 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 1591 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25141 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25200 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области;

- признать за Ветчинкиным И.А. право собственности на земельные участки: площадью 25174 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 1591 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25141 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25118 кв.м. с кадастровым номером №№; площадью 25200 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Ветчинкин А.И. не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик Бондарев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, через канцелярию суда представил заявление об отложении судебного разбирательства в связи с его болезнью, приложив ксерокопию листа нетрудоспособности. Между тем, копия листа нетрудоспособности надлежащим образом не заверена, ее содержание свидетельствует лишь об освобождении Бондарева И.А. от работы в период с 10 по 12 декабря 2014 года, и не свидетельствует о невозможности его участия в судебном заседании.

Представитель ответчика Муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Третье лицо Озеров Н.Н., а также его представитель Константинов В.А. против удовлетворения иска возражали, представили письменные возражения на л.д.214-215 т.2.

Третье лицо - Правительство Московской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Ветчинкин А.И. в обоснование иска сослался на допущенное им при заключении сделки нарушение положений ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об обязательности направления письменного уведомления о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (Правительство Московской области), что влечет за собой ничтожность оспариваемой сделки.

Судом установлено, что 22 ноября 2010г. Ветчинкин А.И., являясь собственником спорных земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Щелковский район, на землях <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, заключил с Бондаревым И.А. договор дарения указанных земельных участков.

27 апреля 2011 г. между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н. были заключены договоры дарения вышеуказанных земельных участков.Согласно договорам пожертвования от 19 августа 2011 г., Озеров Н.Н. передал спорные земельные участки безвозмездно в собственность муниципальному образованию городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области. Переход права собственности по указанным сделкам зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 26 декабря 2012г. были признаны недействительными договор дарения спорных земельных участков от 22 ноября 2010 г., заключенный между Ветчинкиным А.И. и Бондаревым И.А.; договоры дарения земельных участков от 27 апреля 2011 г., заключенные между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н., договоры пожертвования от 19 августа 2011 г., заключенные между Озеровым Н.Н. и муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области; исключены сведения из ЕГРП о праве собственности на данные земельные участки муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области; за Ветчинкиным А.И. признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 июля 2013 г. указанное решение суда отменено с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении требований Ветчинкина А.И.: договор дарения спорных земельных участков от 22 ноября 2010 г., заключенный между ним и Бондаревым И.А., признан притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи указанных земельных участков; в удовлетворении требований о признании последующих договоров отчуждения указанных земельных участков недействительными, признании права собственности на них Ветчинкину А.И. отказано.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» направление письменного уведомления о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, является обязанностью продавца, не соблюдение которой влечет ничтожность совершенной сделки.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу приведенной нормы собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, в предмет доказывания по такому иску входит установление наличия права собственности у истца на истребуемое имущество, была ли выражена воля собственника имущества на его передачу в собственность иного лица, или оно выбыло из владения собственника помимо его воли, а также наличие истребуемого имущества и законность владениям им.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Защита прав лица, считающего себя собственником имущества в таком случае возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются такие предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.

В ходе судебного разбирательства данного дела не оспаривалось, что муниципальное образование городское поселение Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области - собственник спорных земельных участков, является добросовестным приобретателем.

Материалами дела также установлено, что Ветчинкин А.И., заключая с Бондаревым И.А. сделку, прикрывающую договор купли-продажи указанных земельных участков, тем самым добровольно выразил свою волю на его отчуждение, то есть, выбытие из его владения указанных земельных участков, в связи с чем законных оснований полагать, что указанное имущество выбыло помимо воли Ветчинкина А.И., у суда не имеется.

Таким образом, избранный Ветчинкиным А.И. способ защиты права путем истребования спорного имущества у последнего его собственника - добросовестного приобретателя по основаниям, установленным ст. 302 ГК РФ, не может применяться к спорным правоотношениям.

Кроме того, Ветчинкин А.И., предъявляя иск по основанию допущенного им самим нарушения права преимущественной покупки спорных земельных участков Правительством Московской области, в нарушение ст. 3 ГПК РФ, фактически не имеет юридически значимого интереса в деле. Правительство Московской области о нарушении своих прав заключением данных сделок не оспаривало, соответствующие исковые требования не заявляло, в судебном заседании иск не поддержало.

При таких обстоятельствах у суда основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ветчинкина А. И. к Бондареву И. А., муниципальному образованию городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами №№, №№, №№, №№, №№ расположенных по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                Н.В. Ванеева