Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2021 ~ М-264/2021 от 08.02.2021

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2021      Дело № 2-845/2021

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при помощнике Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/2021 по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисину ФИО7, Лисину ФИО9 Пендюрину ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисину Г.И., Лисину И.В., Пендюрину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «ТМ-Опт» был заключен Кредитный договор №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 12 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 10,8% годовых (п. 1.12. Кредитного договора 1). Клиент обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени Банку. Начиная с сентября 2020 г., Заемщик допускал просрочку по уплате обязательных платежей, что говорит о неисполнении своих обязанностей, предусмотренных Кредитным договором 1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11 274 701 руб. 93 коп. в том числе: 10 745 836 руб. 99 коп. задолженность по основному долгу; 455 782 руб. 06 коп. задолженность по процентам; 46 414 руб. 20 коп. задолженность по пеням за кредит; 26 668 руб. 68 коп. задолженность по пеням за проценты. На дату подачи заявления на банковских счетах ответчика денежные средства отсутствуют (или их недостаточно), в связи с чем, Банк лишен возможности погасить задолженность в порядке заранее данного акцепта. В обеспечение исполнения Кредитного договора 1, были заключены договоры поручительства: между Банком и Лисиным И.В. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и Лисиным Г.И. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и Пендюриным А.В. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и АО «СК-Тепломонтаж» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и ООО «ТМ-Сервис» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и ООО «ТМ-Уфа» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и <адрес> фондом поддержки предпринимательства (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 3 и 4 Договоров поручительства поручители отвечают перед Банком в том же объеме и на тех же условиях, что и должник, ответственность является солидарной. В обеспечение исполнения Кредитного договора 1, между Банком и Лисиным И.В. был заключен: договор залога недвижимого имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог Банку передано нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес> Б. Залоговая стоимость 14 300 000 руб.; договор залога имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог Банку передан автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040. Залоговая стоимость 2 792 000 руб.

Кроме того, между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «ТМ-Опт» был заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 28 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по ставке 11,50 % годовых (п. 1.16. Кредитного договора 2). Клиент обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени банку. Начиная с сентября 2020 г., заемщик допускал просрочку по уплате обязательных платежей, что говорит о неисполнении (ненадлежащем исполнении) своих обязанностей, предусмотренных Кредитным договором 2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 23 794 980 руб. 60 коп. в том числе: 22 486 085 руб. 62 коп. задолженность по основному долгу; 1 045 954 руб. 78 коп. задолженность по процентам; 201 147 руб. 08 коп. задолженность по пеням за кредит; 61 793 руб. 12 коп. задолженность по пеням за проценты. На дату подачи заявления на банковских счетах ответчика денежные средства отсутствуют (или их недостаточно), в связи с чем, Банк лишен возможности погасить задолженность в порядке заранее данного акцепта. В обеспечение исполнения Кредитного договора 2, были заключены договоры поручительства: между Банком и Лисиным И.В. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и Лисиным Г.И. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и Пендюриным А.В. (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и АО «СК-Тепломонтаж» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и ООО «ТМ-Сервис» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и ООО «ТМ-Уфа» (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ); между Банком и <адрес> фондом поддержки предпринимательства (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. 3 и 4 Договоров поручительства поручители отвечают перед Банком в том же объеме и на тех же условиях, что и должник, ответственность является солидарной. В обеспечение исполнения Кредитного договора 2, между Банком и Лисиным И.В. был заключен: договор залога недвижимого имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог банку передано нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>Б. Залоговая стоимость 14 300 000 руб.; договор залога имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог Банку передан автомобиль, PORSCHE MACAN S, год изготовления 2014, идентификационный номер (VIN): WPIZZZ95ZFLB59765. Залоговая стоимость 1 920 000 руб.; договор залога имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору в залог Банку передан автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040. Залоговая стоимость 2 792 000 руб.

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» просил взыскать с ответчиков ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно сумму задолженности по Кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 274 701 руб. 93 коп., в том числе: по уплате основного долга 10 745 836 руб. 99 коп.; по уплате процентов – 455 782 руб. 06 коп.; по пени – 73 082 руб. 88 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 794 980 руб. 60 коп., в том числе: по уплате основного долга - 22 486 085 руб. 62 коп.; по уплате процентов – 1 045 954 руб. 78 коп.; по пени – 262 940 руб. 20 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту. Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно неустойку (пеню) по Кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ от невозвращенной суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту. Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество, заложенное по договорам залога №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0108098:14 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер 66:41:0108102:13 по адресу: <адрес> Б, принадлежащие Лисину И.В. на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества и земельного участка в размере 14 300 000 руб.; автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040, принадлежащий Лисину И.В. на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 792 000 руб. Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» солидарно сумму государственной пошлины в размере 78 000 руб. Взыскать с Лисина И.В. в пользу ПАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» сумму государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» Кустовский С.А. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя банка. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисин Г.И., Лисин И.В., Пендюрин А.В., их представители, третье лицо Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (далее – Банк) и ООО «ТМ-Опт» был заключен Кредитный договор № 7-1200-19-794 от 04.07.2019, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 12 000 000 рублей 00 копеек на срок до 04.07.2024 по ставке 10,8% годовых (п. 1.12. Кредитного договора 1).

Клиент обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени Банку.

Кроме того, Между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ООО «ТМ-Опт» был заключен Договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № 7-1200-19-795 от 04.07.2019, по условиям которого банк обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 28 000 000 руб. на срок до 04.07.2022 по ставке 11,50 % годовых (п. 1.16. Кредитного договора 2).

Клиент обязался в полном объеме возвратить предоставленный кредит и уплатить начисленные проценты, а также пени банку

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа. В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №40817810604900317040 от 04.07.2019 были заключены договоры поручительства:

- между Банком и Лисиным ФИО11 (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и Лисиным ФИО12 (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и Пендюриным ФИО13 (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и АО «СК-Тепломонтаж» (№40817810604900317040 от 04.07.2019 );

- между Банком и ООО «ТМ-Сервис» (№40817810604900317040 от 04.07.2019); между Банком и ООО «ТМ-Уфа» (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и Свердловским областным фондом поддержки предпринимательства (№40817810604900317040 от 04.07.2019).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договорами поручительства.

Согласно п. 3 и 4 Договоров поручительства поручители отвечают перед Банком в том же объеме и на тех же условиях, что и должник, ответственность является солидарной.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №40817810604900317040 от 04.07.2019 между Банком и Лисиным И.В. был заключен: договор залога недвижимого имущества №40817810604900317040 от 04.07.2019.

Согласно указанному договору в залог Банку передано нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельным участком, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес> Б. Залоговая стоимость 14 300 000 руб.

Также был заключен договор залога имущества №40817810604900317040 от 04.07.2019.

Согласно указанному договору в залог Банку передан автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040. Залоговая стоимость 2 792 000 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного договора №40817810604900317040 от 04.07.2019, были заключены договоры поручительства:

- между Банком и Лисиным И.В. (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и Лисиным Г.И. (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и Пендюриным А.В. (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и АО «СК-Тепломонтаж» (№40817810604900317040 от 04.07.2019); между Банком и ООО «ТМ-Сервис» (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

- между Банком и ООО «ТМ-Уфа» (№40817810604900317040 от 04.07.2019);

-между Банком и <адрес> фондом поддержки предпринимательства (№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение исполнения договора об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Лисиным И.В. был заключен: договор залога недвижимого имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от 04.07.2019.

Согласно указанному договору в залог банку передано нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>Б. Залоговая стоимость 14 300 000 руб.;

Договор залога имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от 04.07.2019. Согласно указанному договору в залог Банку передан автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040. Залоговая стоимость 2 792 000 руб.

Согласно п. 3 и 4 Договоров поручительства поручители отвечают перед Банком в том же объеме и на тех же условиях, что и должник, ответственность является солидарной.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с расчетом задолженности по договору ответчиком неоднократно нарушались условия договора, в срок, установленный договором, не производилось погашение задолженности по кредиту.

В соответствии ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из положений ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, усматривается, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из положений ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, усматривается, что Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 334, 348, 349, 350 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 3 и 4 договора залога указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, обязательство ответчиков по возврату суммы займа и процентов за пользование займом не прекращается после вынесения решения. Взыскание долга по договору займа в судебном порядке не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договоров займа, уплаты процентов по нему.

По состоянию на 15.01.2021 сумма задолженности по договору №40817810604900317040 от 04.07.2019 составляет 11 274 701 руб. 93 коп. в том числе: 10 745 836 руб. 99 коп. задолженность по основному долгу; 455 782 руб. 06 коп. задолженность по процентам; 73 082 руб. 88 коп. пени.

По состоянию на 15.01.2021 сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от 04.07.2019 составляет 23 794 980 руб. 60 коп. в том числе: 22 486 085 руб. 62 коп. задолженность по основному долгу; 1 045 954 руб. 78 коп. задолженность по процентам; 262 940 руб. 20 коп.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 274 701 руб. 93 коп. и договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от 04.07.2019 в размере 23 794 980 руб. 60 коп. обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно солидарно проценты за пользование кредитом по Кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга 10 745 836 руб. 99 коп. из расчета 10,8 % годовых, начиная с 16.01.2021 по 28.09.2021 (день вынесения решения) в размере 813 975 руб. 07 коп. (10 745 836,99 /100*10,8/365*256).

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга 22 486 085 руб. 62 коп. из расчета 11,50 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) в размере 1 813 672 руб. 22 коп. (22 486 085 руб. 62 коп /100*11,5/365*256).

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно неустойку (пени) по Кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ от невозвращенной суммы основного долга 10 745 836 руб. 99 коп. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) в размере 27 509 руб. 34 коп. (10 745 836 руб. 99 коп.*256*0,1 %/100).

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» солидарно по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ неустойку (пени) от невозвращенной суммы основного долга 22 486 085 руб. 62 коп. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) в размере 57 564 руб. 38 коп. (22 486 085 руб. 62 коп.*256*0,1 % /100).

При этом, взыскание процентов по ставке 10,8 % годовых по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 10 745 836 руб. 99 коп.

При этом, взыскание процентов по ставке 11,50 % годовых по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 22 486 085 руб. 62 коп.

Взыскание неустойки по ставке 0,1 % за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 10 745 836 руб. 99 коп.

Взыскание неустойки по ставке 0,1 % за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 22 486 085 руб. 62 коп.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как указывалось выше согласно договорам залога недвижимого имущества (последующий залог) №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ установлена:

- залоговая стоимость нежилого здания, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер 66:41:0108102:13 по адресу: <адрес>Б в размере 14 300 000 руб.

- залоговая стоимость автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040. установлена в размере 2 792 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №40817810604900317040с-21 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АНСЭ «ЭКСПЕРТИЗА» рыночная стоимость следующего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес>Б – 20 505 363 руб. 89 коп.

- право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, по адресу: <адрес>Б – 12 762 200 руб.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть начальная продажная стоимость предмета залога (нежилого здания) составляет 16 404 291 руб. 11 коп. (20 505 363 руб. 89 коп * 80%) руб.; начальная продажная стоимости права пользования земельного участка составляет 10 209 760 руб. (12 762 200*80%).

В связи с чем, начальную продажную стоимость залога (нежилого здания) следует установить исходя из заключения эксперта от 13.08.2021 №40817810604900317040с-21, установив в размере 16 404 291 руб. 11 коп.; начальную продажную стоимость права пользования земельного участка следует установить в размере 10 209 760 руб.

Истец ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – автмобиля TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): JTMHX02J604108104, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в размере 2 792 000 руб.

Согласно заключению эксперта №40817810604900317040с-21 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО АНСЭ «ЭКСПЕРТИЗА» рыночная стоимость автомобиля TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040 составляет 3 982 000 руб.

Таким образом, у суда имеются все основания для обращения взыскание на заложенное имущество – автомашину модель TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040 для удовлетворения требований ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в части погашения задолженности по кредитным договорам №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимой указать сумму 3 982 000 руб. в качестве начальной продажной цены автомобиля.

У суда не имеется оснований не доверять указанному выше экспертному заключению, поскольку экспертиза была назначена и проведена в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт непосредственно исследовал все предоставленные предметы залога, оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 84 000 руб., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина Г.И., Лисина И.В., Пендюрина А.В. солидарно подлежит взыскать государственную пошлину в размере 78 000 руб., а с Лисина И.В. в размере дополнительно 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисину Геннадию Игоревичу, Лисину ФИО14, Пендюрину ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО16, Лисина ФИО17, Пендюрина ФИО18 солидарно в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженность по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 116 186 руб. 34 коп. в том числе: по уплате основного долга – 10 745 836 руб. 99 коп.; по уплате процентов – 1 269 757 руб. 13 коп.; по уплате пени – 100 592 руб. 22 коп.

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО19, Лисина ФИО20, Пендюрина ФИО21 солидарно в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 666 217 руб. 20 коп., в том числе: по уплате основного долга – 22 486 085 руб. 62 коп.; по уплате процентов – 2 859 627 руб.; по пени – 320 504 руб. 58 коп.

Взыскание процентов по ставке 10,8 % годовых по кредитному договору №7-1200-19-794 от 04.07.2019 с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО24, Лисина ФИО23, Пендюрина ФИО22 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 10 745 836 руб. 99 коп.

Взыскание процентов по ставке 11,50 % годовых по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО37, Лисина ФИО35, Пендюрина ФИО36 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» следует производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 22 486 085 руб. 62 коп.

Взыскание неустойки по ставке 0,1 % за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО30, Лисина ФИО29, Пендюрина ФИО28 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по кредитному договору №40817810604900317040 от 04.07.2019 следует производить с 29.09.2021 до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 10 745 836 руб. 99 коп.

Взыскание неустойки по ставке 0,1 % за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «ТМ-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО25, Лисина ФИО26, Пендюрина ФИО27 в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №40817810604900317040 от 04.07.2019 следует производить с 29.09.2021 до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга в размере 22 486 085 руб. 62 коп.

Взыскать с ООО «ТМ-Опт», АО «СК-Тепломонтаж», ООО «Тм-Сервис», ООО «ТМ-Уфа», Лисина ФИО31, Лисина ФИО32, Пендюрина ФИО34 солидарно в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 000 (восемьдесят восемь тысяч) руб.

Взыскать с Лисина Игоря Владимировича в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилое здание, общей площадью 926,4 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 и право пользования земельного участка, общей площадью 2365 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 по адресу: <адрес> Б.

Определить способ реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость нежилого здания в размере 16 404 291 руб. (шестнадцать миллионов четыреста четыре тысячи двести девяносто один) 11 коп.; начальную продажную стоимость права пользования земельного участка следует установить в размере 10 209 760 (десять миллионов двести девять тысяч семьсот шестьдесят) руб.

Обратить взыскание на автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, год изготовления 2015, идентификационный номер (VIN): №40817810604900317040 в счет погашения задолженности перед ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 982 000 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи) руб.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Е. В. Тимофеев.