Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2012 ~ М-1636/2012 от 24.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Овчинникову Ю.А., Овчинниковой Н.И., Овчинникову А.Ю., Овчинниковой О.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес), в размере .... за период с (дата) по (дата), сумму пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в размере .... а также расходы по оплате госпошлины в размере ...., мотивируя просьбу тем, что ответчики на условиях договора найма занимают квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы. Также в спорной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей. Длительное время ответчики должным образом не производят оплату за коммунальные услуги (водоснабжение горячее и холодное, водоотведение, отопление), несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению. Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им были вручены под роспись предписание № от (дата), претензия № от (дата), а также произведен акт проверки № от (дата), на которые ответчики по настоящее время не реагируют. Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата) и составила ... Ответчикам по их заявлению была предоставлена рассрочка по оплате задолженности за коммунальные услуги на ... месяцев: с (дата) по (дата), однако график погашения задолженности не соблюдается. Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в сумме ... рублей, согласно представленному расчету задолженности (...).

Ответчики Овчинников Ю.А., Овчинникова Н.И., Овчинников А.Ю., Овчинникова О.Ю. судебное заседание явились, иск признали полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, им судом были разъяснены.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По делу установлено, что ответчики занимают спорную квартиру на основании договора найма и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Также в спорной квартире зарегистрированы М. (... года рождения), А. (... года рождения). Согласно справке Информационно-расчетного центра г...., ООО «...» предоставляют населению ... муниципального района коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Начисление указанных услуг на основании договора № от (дата) «...» осуществляет «Информационно-расчетный центр ...». На протяжении длительного периода времени, ответчики не производят оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, в результате чего, согласно расчету, представленному истцом, за период с (дата) по (дата) у них образовалась задолженность в сумме ... Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией № от (дата), врученной под роспись (дата), предписанием № от (дата), актом сверки № от (дата), врученными под роспись (дата)

Согласно заявлению ответчика Овчинникова Ю.А. от (дата) на имя генерального директора ООО «...», он обязуется оплатить имеющуюся задолженность в сумме .... в течение двенадцати месяцев. (дата) между истцом и Овчинниковым Ю.А. было заключено соглашение на предоставление рассрочки по оплате задолженности за коммунальные услуги, согласно которому ООО «...» предоставило ответчику рассрочку по оплате задолженности на коммунальные услуги сроком на ... месяцев: с (дата) по (дата). Ответчик обязался ежемесячно помимо текущих начислений оплачивать сумму задолженности за коммунальные услуги, которая по состоянию на (дата) составляла ...., однако график погашения задолженности не соблюдается и по состоянию на (дата) сумма задолженности составляет ..., что не оспаривалось ответчиками.

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков пени за каждый день просрочки коммунальных платежей в размере ... рублей, согласно представленному расчету задолженности (...), суд соглашается с представленным расчетом и считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что подлежащая взысканию денежная сумма в счет пени за каждый день просрочки коммунальных платежей ... рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить указанную денежную сумму до ... рублей и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков солидарно в пользу истца.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчиков солидарно суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований в размере ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Овчинникова Ю.А., Овчинниковой Н.И., Овчинникова А.Ю., Овчинниковой О.Ю. в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ..., пени в размере ... рублей и возврат госпошлины в сумме ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2012 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова