Решение по делу № 2-2115/2013 ~ М-975/2013 от 13.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2115/2013

г. Тюмень 16 июля 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Молчановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной Н.С. к Чернявскому В.Н. о выделе доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пелевина Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Чернявскому В.Н. которым просила выделить ей, принадлежащую долю в размере <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого дома - Литер Б, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч жилой площадью - <данные изъяты>м, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н; признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> виде жилого дома - Литер Б, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч жилой площадью - <данные изъяты>, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивировала тем, что ей принадлежит <данные изъяты> долей вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресует. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 1-й Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре № регистрация в БТИиР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тюменского нотариального округа ФИО6, реестровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №. Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Чернявский В.Н. на основании договора дарения удостоверенного нотариусом Первой государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Тюменский филиал о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома - Литер А, жилого дома - Литер Б, пристроя - Литер Г1, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух бревенчатых строений, общая полезная площадь первого строения (Литера А) <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м, общая полезная площадь второго строения (Литера Б) - <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, два дровяника, навес, сооружения. На настоящий момент сложился следующий порядок пользования общим имуществом: истица в указанном объекте занимает: жилой дом - Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой -<данные изъяты> кв.м, пристрой - Литер Д, навес - Литер Н.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

    Истец Пелевина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представитель истца Снигирева Т.И. иск поддержала в полном объёме, по основаниям в нём изложенным.

Ответчик Чернявский В.Н. представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении и выше подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела, а также копией технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили сложившийся порядок пользования общей долевой собственностью в домовладении, состоящем из двух обособленных жилых домов и хозяйственных построек по указанному адресу, указав, на копии плана участка на дом, в котором проживает истица, который соответствует лит. Б с хозяйственными постройками пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как они последовательны, согласуются с иными материалами дела.

Ответчиком Чернявским В.Н. указанный истцом и свидетелями порядок пользования общим имуществом не оспорен, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования домовладением находящимся общей долевой собственности, расположенным по адресу: <адрес>, которое состоит из двух обособленных жилых домов и хозяйственных построек, стороны к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не пришли, в то время как истец вправе требовать выдела его доли в натуре, суд считает возможным выделить Пелевиной Н.С.. принадлежащую ей долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого дома - Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н; признав за ней право собственности на перечисленные строения, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом по указному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пелевиной Н.С. удовлетворить.

Выделить Пелевиной Н.С., принадлежащую долю в размере <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого дома - Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н.

Признать за Пелевиной Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> виде жилого дома - Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, пристроя - Литер Д, навеса - Литер Н.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2013 г.

Судья Пономарева Н.В.