Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2015 ~ М-1283/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                09 декабря 2015 года                                                                                                                                                         

             Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

                  председательствующего судьи          Одайкиной И.А.,

                  при секретаре                                      "К",

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 1533/15 по исковому заявлению Шевченко В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,      

У С Т А Н О В И Л:

     Шевченко В.Н. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

     В обоснование исковых требований истец Шевченко В.Н. указал, что он является сыном "Н", умершего <Дата обезличена>. В 1959 году между его отцом и Отделом коммунального хозяйства исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся был заключен Договор <Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году жилой дом площадью <Данные изъяты> кв.м был построен. В <Дата обезличена> году его отцом 1/2 доля жилого дома была подарена своей матери- "А" на основании договора дарения. На кадастровый учет строение было поставлено в 2011 году с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>.     За период проживания в построенном доме его отцом- "Н" была произведена его и реконструкция. Право собственности на реконструированный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.     При жизни его отцом было составлено завещание, по которому 1/2 долю жилого дома с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>, он завещал ему-Шевченко В.Н.       После смерти отца он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании чего было заведено наследственное дело <Номер обезличен>, а ему был выдан список документов, необходимых для представления в нотариальную контору. При его обращении в Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» было установлено, что в площади объекта имеются разногласия: в правоустанавливающих документах общая площадь жилого дома указывалась <Данные изъяты> кв.м, по техническому паспорту от <Дата обезличена> года-<Данные изъяты> кв.м, а на кадастровый учет дом поставлен с площадью <Данные изъяты> кв.м. В связи с указанными обстоятельствами был осуществлен на место выход техника с изготовлением технического паспорта от <Дата обезличена> с установлением, что вышеуказанный дом имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м, жилую площадь <Данные изъяты> кв.м. Изменение площади строения произошло в виду нежилого состояния 1/2 доли дома с использованием как служебное строение; демонтажа межкомнатных перегородок в литере А; сноса печи в литере А; возведения пристроя ЛитерА1-<Дата обезличена> года постройки.

        Истец Шевченко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал частично, просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м в реконструированном виде. Требования о признании права собственности на жилой дом не поддерживает ввиду отсутствия у него документов, подтверждающих смерть "А".

       Представитель истца Шевченко В.Н.- Симонов И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в части сохранения жилого дома, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в реконструированном состоянии.

       Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

       Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       На основании Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Отдел коммунального хозяйства исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся предоставил "Н" земельный участок <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> (л.д.11-12).

     Право собственности "Н" на жилой дом, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, в установленном порядке зарегистрировано органом технической инвентаризации, ему присвоен реестр <Номер обезличен>.

      На основании Договора дарения от <Дата обезличена> "Н" подарил матери- "А" 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.13).

     Из кадастрового паспорта жилого <Адрес обезличен> известно, что объект имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.14. 15).

     Из свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Главы администрации <Адрес обезличен>, "Н" предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м (л.д.16).

      Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что по правоустанавливающим документам жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> жилой дом имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м, жилую площадь <Данные изъяты> кв.м. <Адрес обезличен> изменилась ввиду нежилого состояния 1/2 доли, использование как служебное помещения, демонтажа межкомнатных перегородок в литере А, сноса печи в литере А, возведение пристроя Литер А1 <Дата обезличена> года постройки.(л.д. 18).

        Согласно справки МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> площадь жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> изменилась вследствие возведения пристроя литер А1; сноса печи в литере А; демонтажа межкомнатных перегородок в литере А; нежилое состояние 1/2 доли, использование как служебное строение. Разрешительная документация на реконструкцию жилого дома не выдавалась. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 19).

         Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что жилой <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 20).

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          В соответствии со ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.

          На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Судом установлено, что "Н" на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Собственником жилого дома при жизни произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующих разрешений.

          Судом также установлено, что пристрой к жилому дому возведен на отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу <Адрес обезличен>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> после реконструкции соответствует санитарным, строительным нормам и правилам. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

            Из свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что "Н" умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.9).

           В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Согласно завещанию <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> "Н" на случай его смерти завещал принадлежащее ему домовладение по адресу: <Адрес обезличен> Шевченко В.Н. (л.д.10).

            Судом установлено, что после смерти "Н", умершего <Дата обезличена>, нотариусом <Адрес обезличен> заведено наследственное дело <Номер обезличен> года.

            В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          При изложенных обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 218,222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

         Сохранить жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в реконструированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м.

          Копию решения направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, вне позднее пяти дней со дня принятия.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                                          И.А.Одайкина

Мотивированное решение составлено

14.12.2015 года.