Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11707/2015 ~ М-10540/2015 от 28.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегиональной общественной организации «истец» в защиту прав потребителя Кирилиной О.Л. к ООО ответчик» о признании права,

у с т а н о в и л:

Межрегиональной общественной организации «истец» в защиту прав потребителя Кирилиной О.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 49,75 кв.м. Свои требования истец обосновывает тем, что между ним и ответчиком был заключен договор уступки прав требования по договору об участии в долевом строительстве. До настоящего момента строительство жилого дома, в котором истец проинвестировал строительство квартиры, не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в направленном заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представили, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наименование1, Администрацией ....., ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» в АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО ответчик» и истцом заключен договор уступки права (требования) согласно которому Кирилина О.Л. приняла на себя права и обязанности участника долевого строительства в части долевого строительства жилого помещения (однокомнатной квартиры) №, расположенной в секции № на № этаже, общей площадью 49,75 кв.м. в спорном многоквартирном доме.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные Предварительным договором, выполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному договору, но и по предполагаемому основному договору, и у истца возникло право на объект незавершенного строительства – 1-комнатную квартиру.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ суд

р е ш и л:

признать за Кирилиной О.Л. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, распложенного по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: