Решение по делу № 2-9758/2017 ~ М-10095/2017 от 29.11.2017

Решение

Именем Российской Федерации

21.12.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием истца Титовой Г.Н.,

представителя ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» Агаренкова С.В.,

представителя третье лица Министерство культуры Саратовской области Хачатуровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО7 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования недвижимого имущества,

установил:

истец Титова Г.Н. обратилась в суд с указанным иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», мотивируя требования тем, что 5 апреля 2007 года между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» и Титовой ФИО8 заключен договор, в соответствии с которым ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязалось передать мне квартиру со строительным номером 7 на 2 этаже общей площадью 44,15 кв. м., во вновь построенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» она выполнила в полном объеме.

По условиям договора от 05.04.2007 года ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязалось исполнить свои обязательства в срок до 31.12.2008года.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По причине того, что строительство вышеуказанного жилого дома носило затяжной характер (с 2007 года), жилое помещение строительный № 7 общей площадью 44,15 кв. м. на 2 этаже не передано истцу в установленный договором срок, есть основания утверждать, что права истца нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что в настоящее время у истца возникло имущественное право требования передачи в собственность жилого помещения, указанного в Договоре, послезавершения строительства многоэтажного жилого <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней имущественное право требования передачи в собственность квартиры со строительным номером 7 на 2 этаже общей площадью 44,15 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Титова Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Титовой Г.Н. о признании за ним имущественного право требования на получение в собственность указанной выше квартиры.

Представитель третьего лица Министерства культуры Саратовской области, в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований Титовой Г.Н. о признании за ним имущественного право требования на получение в собственность указанной выше квартиры.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что 05 апреля 2007 года между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» и Титовой ФИО9 заключен договор уступки права требования № 2, в соответствии с которым ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязалось передать истцу квартиру со строительным номером 7 на 2 этаже общей площадью 44,15 кв. м., во вновь построенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» истец выполнила в полном объеме.

По условиям договора от 05.04.2007 года ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязалось исполнить свои обязательства в срок до 31.12.2008 года.

По причине того, что строительство вышеуказанного жилого дома носило затяжной характер (с 2007 года), жилое помещение строительный № 7 общей площадью 44,15 кв. м. на 2 этаже не передано истцу в установленный договором срок, суд приходит к выводу, что права истца нарушены.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что в настоящее время у истца возникло имущественное право требования передачи в собственность жилого помещения, указанного в Договоре, после завершения строительства многоэтажного жилого <адрес>.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец Титова Г.Н. выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░.░.░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 7, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,15 ░░.░. ░░ 2 ░░░░░ 16-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░