Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8568/2021 ~ М-7713/2021 от 10.08.2021

                                                                                  Дело № 2-8568/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре с/з                  Тюпиной Ю.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к Хаджанян Карине Олеговне, Усманову Владимиру Ириковичу, Шевцовой Ольге Александровне, Ярцеву Антону Викторовичу о признании прекращенным зарегистрированного права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании прекращенным зарегистрированное право Хаджанян К.О. в отношении жилого дома с К№.; о признании прекращенным зарегистрированное право Усманова В.И. в отношении жилого дома с К№; о признании прекращенным зарегистрированное право Шевцовой О.А. в отношении жилого дома с К№; о признании прекращенным зарегистрированным право Ярцева А.В. в отношении жилых домов с К№ и с К№; об исключении из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с К№, К№, К№, К№, К№.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что в 2013 году Комитет обращался в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к Швецову С.С., Швецовой Л.В., Усмановой Т.В., Баутину А.А., Васюкову А.О. о признании недействительными договоров аренды земельных участков, расположенные по адресу: АДРЕС, об исключении из ЕГРП и сделок с ним, а также из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с К№, №, №, №, №, истребовании участков из незаконного владения. Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, требования Комитета удовлетворено в полном объеме. Указанное Апелляционное определение было исполнено, сведения о земельных участках с К№, №, №, № № исключены из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с К№, категория земель: земли лесного фонда, местоположение: АДРЕС, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости еще на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции граждане продали указанные выше объекты недвижимости (август 2014). Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке лесного фонда с К№. Вместе с тем, согласно акту осмотра территории лесного участка от 04.08.2021г. на земельном участке лесного фонда с К№ какие-либо объекты, строения, сооружения, в том числе объекты капитального строительства отсутствуют.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В 2013 году Комитет обращался в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к Швецову С.С., Швецовой Л.В., Усмановой Т.В., Баутину А.А., Васюкову А.О. о признании недействительными договоров аренды земельных участков, расположенные по адресу: АДРЕС, об исключении из ЕГРП и сделок с ним, а также из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с К№, №, №, №, №, истребовании участков из незаконного владения. Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований было отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено, требования Комитета удовлетворено в полном объеме.

Указанное Апелляционное определение было исполнено, сведения о земельных участках с К№, №, №, №, № исключены из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с К№, категория земель: земли лесного фонда, местоположение: АДРЕС, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

В рамках рассмотрения дела в апелляционной инстанции была проведена землеустроительная экспертиза, из которой следует, что на земельных участках с К№, №, №, №, № были расположены объекты недвижимости:

- Баутину А.А. принадлежал жилой дом с К№;

- Шевцовой Л.В. принадлежал жилой дом с К№;

- Усмановой Т.В. принадлежал жилой дом с К№;

- Васюкову А.Ю. принадлежал жилой дом с К№;

- Шевцову С.С. принадлежал жилой дом с К№.

Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости еще на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции граждане продали указанные выше объекты недвижимости (август 2014).

На данный момент собственником жилого дома с К№ является Хаджанян К.О.

Собственником жилого дома с К№ является Усманов В.И.

Собственником жилого дома с К№ является Шевцова О.А.

Собственником жилых домов с К№ и с К№ является Ярцев А.В.

Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке лесного фонда с К№.

Вместе с тем, согласно акту осмотра территории лесного участка от 04.08.2021г. на земельном участке лесного фонда с К№ какие-либо объекты, строения, сооружения, в том числе объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 20.10.2010г. №4372/10 иск о признании зарегистрированного права собственности прекращенным, заявленный в связи с тем, что объект недвижимости, права на который зарегистрированы за ответчиком, фактически перестал существовать, по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогичен способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010. Несовпадение формулировки заявленного иска с формулировкой способа защиты права, предусмотренного в п. 52 названного Постановления, не влияет на существо требования истца.

Таким образом, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении ВАС РФ от 20.10.2010г. №4372/10 и п. 1 ст. 235 ГК РФ при рассмотрении дел о признании права на объекты недвижимости отсутствующим следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности.

Исходя из указанных разъяснений, основным критерием утраты недвижимости свойств объекта гражданских прав, а следовательно, ее гибели, является невозможностью использования данного объекта в соответствии с его функциональным назначением.

Кроме того, земельный участок с К№ по данным публичной кадастровой карты является землями лесного фонда и расположены в АДРЕС

В соответствии со статьей 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Исходя из статьей 8 и 9 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для: осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых; использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов (далее - линейные объекты); переработки древесины и иных лесных ресурсов; осуществления рекреационной деятельности; осуществления религиозной деятельности. (ст. 21 ЛК РФ).

Статьей 25 ЛК РФ установлены следующие виды использования лесов: заготовка древесины; заготовка живицы; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление рыболовства, за исключением любительского рыболовства; 7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; создание лесных плантаций и их эксплуатация; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; создание лесных питомников и их эксплуатация; осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; переработка древесины и иных лесных ресурсов; осуществление религиозной деятельности; иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Цели, указанные в ст. 25 ЛК РФ – это цели, предполагающие деятельность временного и краткосрочного характера. В связи с этим, на лесных участках разрешается возведение лишь временных построек в соответствии со ст. 21 ЛК РФ, эти постройки должны быть ликвидированы без нанесения ущерба лесному участке, по окончании срока соответствующего договора пользования лесным участком либо его досрочном расторжении. Возводимые временные постройки не предназначены для постоянного проживания и допускаются только для временного пребывания. Возводимые объекты по истечении сроков выполнения соответствующих работ подлежат консервации или ликвидации.

Таким образом, действующим законодательством на землях лесного фонда предусмотрено возведение лишь построек временного характера, которые оформлению в собственность с последующей государственной регистрации не подлежат.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным зарегистрированное право Хаджанян Карины Олеговны в отношении жилого дома с К№.

Признать прекращенным зарегистрированное право Усманова Владимира Ириковича в отношении жилого дома с К№

Признать прекращенным зарегистрированное право Шевцовой Ольги Александровны в отношении жилого дома с К№.

Признать прекращенным зарегистрированным право Ярцева Антона Викторовича в отношении жилых домов с К№ и с К№.

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с К№, К№, К№, К№, К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К. Васина