Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2016 (2-3164/2015;) ~ М-2992/2015 от 07.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Кулкаеве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фольц А. С., Петрова И. С. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> и Администрации г.о. Самары о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Фольц А.С. и Петров И.С. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о включении имущества в наследственную массу. В исковом заявлении истцы ссылались, что <дата> умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от <дата><адрес> ее смерти у нотариуса ФИО3 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются истица Фольц А.С. и ее брат Петров И. С.. При определении наследственной массы нотариусом отказано во включении в состав наследственной массы земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности ФИО, на данное имущество внесена в ЕГРП <дата>, после ее смерти. Действительно <дата> между продавцами - ФИО2, А.С. Фольц и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем двухэтажного жилого дома, общей площадью 56 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Договор содержит все существенные условия. Согласно п. 10 указанного договора, передача отчуждаемого имущества, осуществляется при подписании договора. Договор имеет силу акта приема-передачи. В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ,
договор купли-продажи является заключенным, у матери истицы ФИО

возникло право на спорный земельный участок и расположенный на нем дом. При подаче документов на государственную регистрацию в управление Росреестра по <адрес> продавцами не было подано свидетельство о заключении брака, в связи с чем государственная регистрация договора купли-продажи была приостановлена на 1 месяц. <дата> право собственности на вышеуказанное имущество было регистрировано в ЕГРП за матерью - ФИО Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на изложенное, на основании ч.2 ст. 218, ст.1112 ГК РФ истцы, с учетом уточнения иска, просили включить земельный участок и расположенный на нем двухэтажный жилой дом, общей площадью 56 (пятьдесят шесть) кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО.

В судебном заседании истица Фольц А.С., действующая так же в качестве представителя соистца Петрова И.С. на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Территориального управления Росимущества по <адрес> и Администрации г.о. Самары, привлеченной к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив пояснения из которых следует, что <дата>г. заведено наследственное дело № после смерти ФИО, умершей <дата>г., зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, по заявлению дочери наследодателя, Фольц А. С., зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующей от себя и от имени сына наследодателя, Петрова И. С., зарегистрированного по адресу: <адрес>, о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество. Родственные отношения с наследодателем подтверждены. От других наследников заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Фольц А.С. и Петрова И.С. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено наследование выморочного недвижимого имущества городским округом, на территории которого оно находится.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и Фольц А.С. с одной стороны, действующими как покупатель и ФИО действующей как продавец, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Наличие у продавца права собственности на земельный участок подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> <дата> Возникшее у ФИО право собственности на земельный участок подтверждается выданной Управлением Росреестра по <адрес> выпиской из ЕГРП от <дата>

Учитывая то обстоятельство, что смерть ФИО, умершей <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> III-EP № от <дата>, последовала после подписания договора купли-продажи, но до момента его регистрации, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о включении земельного участка с расположенным на нем домом в состав наследственной массы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фольц А. С. и Петрова И. С. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <дата>, земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под садовый участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу, <адрес>, с кадастровым номером № и двухэтажный жилой дом, общей площадью 56,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Председательствующий Терендюшкин Н.В.

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________