Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2015 (2-5633/2014;) ~ М-4957/2014 от 27.10.2014

Дело №2-270/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

При секретаре Фроловой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к К.О.В. о сносе постройки,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.В. обратился в суд с иском к К.О.В. о сносе постройки. В обоснование требований истец указал, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик К.О.В. и третьи лица М.Г.Г. и Г.В.Г. также являются собственниками частей указанного жилого дома. Ответчик К.О.В. возвела пристройку к строению лит.А1 в непосредственной близости к единственному газовому вводу, имеющемуся в доме, самовольная постройка не отражена в техническом паспорте, но указана в плане топографической съемки. Самовольная постройка возведена с нарушением Правил охраны газораспределительных сетей, в соответствии с которыми установлена охранная зона 2м с каждой стороны газопровода, в охранной зоне запрещено возводить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Мытищинский филиал ГУП «Мособлгаз» отказал истцу в подключении к существующему газовому вводу по вышеуказанным причинам. Тем самым ответчик нарушил право истца как собственника части дома. Истец полагает, что единственным способом восстановления нарушенного права является снос спорной самовольной постройки.

Определением суда от 21.07.2015г. произведена замена истца К.Н.В. на его правопреемника К.Г.А.

В судебном заседании представитель истца К.Г.А. адвокат ФИО поддержал исковое требование, пояснил, что самовольная постройка нарушает права истца на газификацию своей части дома, так как возведена в охранной зоне газопровода, реализация решения суда, которым на К.О.В. была возложена обязанность по возведению тамбура к части дома, не должна нарушать прав истца. Если постройку снести, то у истца появится право газифицировать свою часть дома. С заключением эксперта о возможность прокладки наружного газопровода по стене дома не согласен, поскольку для газопровода необходима охранная зона 2м.

Ответчик К.О.В. и ее представитель ФИО иск не признали, пояснили, что при сносе строения возможность газификации части дома истца не возникнет, так как возможности прокладки газопровода кроме как по стене дома, не имеется, а согласие ответчика на это не получено. Истец может подключить свою часть дома к газу только при переносе газового ввода.

Представитель третьего лица ГУП «Мособлгаз» ФИО поддержала иск, пояснила, что спорное строение находится в охранной зоне газопровода. Нормы по охранной зоне на разводку от газового ввода не распространяются.

Третьи лица М.Г.Г., Г.В.Г в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением суда произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения. В собственность К.Н.В. выделена часть дома в составе: в строении лит.А помещение № 8,0 кв.м, № 5,1 кв.м, № 2,9 кв.м, в пристройке лит.А5 помещение № 15,5 кв.м, гараж Г5. В собственность К.О.В. выделена часть дома в составе: в строении лит.А помещение № 18,9 кв.м, в пристройке лит.А1 помещение 14,0 кв.м, в пристройке лит.А4 помещение № 5,6 кв.м, АГВ, сагай лит.Г1, навес лит.Г6. НА К.О.В. возложена обязанность провести работы по переоборудованию дома: прорубка дверного проема, установка дверных коробок и дверного полотна, прокладка труб отопления, устройство тамбура.

К.О.В. на месте запроектированного экспертным заключением тамбура для входа в часть дома возведена пристройка, в техническом паспорте на 05.05.2014г. она не указана.

К.Н.В. 17.06.2014г. выданы технические условия на подключение дома к сетям газораспределения, согласно которым подключение должно быть произведено к существующему газовому вводу (л.д.49).

Ввод газопровода в дом располагается у стены пристройки лит.А1 (фасадная часть), что следует из технического паспорта и объяснений сторон.

Газопровод находится на балансе филиала «Мытищимежрайгаз» ГУП «Мособлгазз», что подтверждается ответом ГУП «Мособлгаз» (л.д.47).

Из ответа ГУП «Мособлгаз» от 06.10.2014г. в адрес К.Н.В. следует, что при выезде представителя проектной организации на место выявлено наличие пристройки в охранной зоне газопровода, в документах, предоставленных К.Н.В. для проектирования, пристройка не указана. В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878, для газопроводов установлена охранная зона на расстоянии 2м с каждой стороны газопровода. На земельные участки, входящие в охранные зоны, налагаются ограничения (обременения), в том числе в охранной зоне запрещено строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. С целью устранения нарушения охранной зоны газопровода низкого давления необходимо выполнение проекта с реконструкцией (перекладкой) существующего газового ввода. Для выполнения проектных работ с учетом перекладки газопровода заказчиком дополнительно предоставляется топографическая съемка земельного участка и технический паспорт жилого дома с внесенной пристройкой (л.д.12).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, спорная пристройка представляет собой входной тамбур в жилые помещения ответчика, выполнен на ленточном фундаменте из бруса, параметры входного тамбура, отраженные в варианте №7 экспертизы, имеют примыкание к дому в 1,2м и вынос от дома 2,2м, фактически фходная группа выполнена по ширине примыкания к дому в 3,96м, а вылет примерно соответствует данным, указанным в эксперизы - 2,02м. Спорная пристройка имеет большие размеры по факту против представленного варианта №7. Сама постройка не нарушает СниП, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имеется единственное нарушение норм эксплуатации подземных газопроводов 2м (СП 62.13330.2011), что не соблюдено, фактически 1,09м Возможна частичная (по ширине 1м) разборка пристройки, располагаемой в охранной зоне газопровода, поскольку данная пристройка необходима для создания входного шлюза в жилые помещения. Стоимость разборки части пристройки определяется по прейскуранту Б66-01 (на ремонтно-строительные работы по заказам населения) с применением коэффициента пересчета в текущие цены ФЦ ССТЭ Минюста РФ, и составит 506 руб. С учетом плотности застройки во дворе существующими строениями возможна прокладка газопровода от уличной сети в надземном варианте, где нормы охранной зоны минимальны (необходим полный доступ к обслуживанию трубопровода), в этой связи возможна прокладка газопровода по стенам существующих строений. Проект прокладки выполняет сертифицированная организация. Стоимость работ будет зависеть от принятой трассы (примерно 2000 руб. за погонный метр).

Заключение эксперта сторонами не опровергнуто, получено при соблюдении положений ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта, обладающего специальными познаниями в области строительства и имеющего длительный стаж экспертной работы, сомнений не вызывают. Учитывая изложенное, суд полагает принять заключение эксперта как доказательство.

Оценив пояснения сторон и доказательства, суд приходит к следующему. Спорная постройка возведена во исполнение решения суда о разделе дома. Допущенное при возведении постройки отступление от предложенных в варианте № параметров тамбура привело к нарушению охранной зоны газопровода. Устранение нарушений возможно перекладкой газопровода, разборкой части пристройки. О возможности перекладки газопровода указывал ГУП «Мособлгаз» в ответе на обращение истца в досудебном порядке. Принимая во внимание все вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что снос спорного строения в целях устранения нарушения прав истца будет крайней мерой, не соответствующей объему нарушенного права, устранение нарушенного права должно быть соразмерно самому нарушению и не нарушать прав лица, осуществившего самовольное строительство, или третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.Г.А. к К.О.В. о сносе постройки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2015г.

Судья: