Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11647/2013 ~ М-10433/2013 от 31.10.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Талановой Е.И.,

при секретаре                      Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Козырева А.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на двухуровневое нежилое помещение № по адресу АДРЕС.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.

Истец полностью выполнил все свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (бизнес-центр, в котором расположено спорное нежилое помещение) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ., что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Просил признать право собственности на нежилое помещение.

В судебное заседание стороны, 3-и лица не явились. Судом определно рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом было заключен Договор № (л.д. 5), в соответствии с п. 1.1. которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №, (дата составления - «ДД.ММ.ГГГГ., номинал векселя 2 400 000 руб., дата погашения векселя - не ранее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с новым обязательством (п. 1.1. Договора) ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ г.. а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность двухуровневого нежилого помещения № на 3 этаже общей площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанное нежилое помещение № (л.д. 6), а истец передал ответчику по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель (л.д. 7). Таким образом, истец полностью выполнил все свои обязательства по договору.

Однако ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости (бизнес-центр, в котором расположено спорное нежилое помещение) на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ., что лишает истца возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Дом, в котором располагается спорная квартира, был построен на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. и введен в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным Постановлением главы администрации "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истцом полностью оплачена стоимость нежилого помещения, у него возникло право собственности на него.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.17 Закона о регистрации прав судебное решение является правоустанавливающим документом для государственной регистрации, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28 Закона о регистрации прав).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина (л.д. 3), подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Козыревым А.С. право собственности на двухуровневое нежилое помещение № на 3 этаже площадью 71,9 кв.м, расположенное по адресу АДРЕС.

Взыскать в пользу Козырева А.С. с ООО «ответчик» в возврат госпошлины 20 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

судья