Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2016 ~ М-2425/2016 от 19.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Кузнецова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/2016 по исковому заявлению Ромаданова В.Ю. к Кочеткову С.С. , администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ромаданов В.Ю. обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и городским поселением Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, в лице Главы администрации поселения ФИО1, истец как наниматель, владеет и пользуется жилым помещением - однокомнатной квартирой №, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес>, Красноярского района, Самарской области зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией г.п. Мирный муниципального района Красноярский Самарской области истец является основным квартиросъемщиком и владельцем квартиры, в квартире никто кроме истца не зарегистрирован.

В п. 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи -Ромаданов С.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является сыном истца, но в спорной квартире не проживал и не вселялся. Своего согласия на регистрацию Кочеткова С.В. истец не давал.

Истец считает ответчика Ромаданова С.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Мирный, <адрес>, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Согласно записи Акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ. Ромаданов С.С. переменил фамилию и отчество, теперь Кочетков С.С. .

В соответствии со ст.ст. 7, 11, 30, 31, 69, 83 ЖК РФ, ст. 680 ГК РФ просит суд:

1. Признать Кочеткова (Ромаданова) С.С. ) не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Мирный, <адрес>;

2. Исключить Кочеткова (Ромаданова) С.С. (С.С. ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Мирный, <адрес>;
и указанных в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Ромадановым В.Ю. и администрацией г.п. Мирный
м.р. Красноярский Самарской области.

Представитель истца Кузнецов А.П.. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кочетков С.С., в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил заявление на иск, из которого следует, что согласен с любым вынесенным решением суда, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело без участия представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело без участия представителя, суду доверяет.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ромаданову В.Ю. была передана во владение и пользование однокомнатная квартира № общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., многоквартирном доме № по ул. <адрес>, Красноярского района, Самарской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын - Ромаданов (Кочетков) С.С. (С.С. ) ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11-12).

Из справки Администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ромаданов В.Ю. является основным квартиросъемщиком (владельцем) спорной квартиры и зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 45).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ромаданов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом АСР ГУ МВД РФ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких - либо доказательств о том, что ответчику чинят препятствия в проживании в спорной квартире суду не представлено.

Таким образом установлено, что ответчик Кочетков (Ромаданов) С.С. в настоящее время членом семьи нанимателя не является, является бывшим членом семьи нанимателя, но при этом в спорной квартире не проживает, не вселялся, вселяться не намерен, с иском о вселении ранее не обращался как и не заявляет таких требований в настоящем судебном заседании.

Как следует из заявления ответчика, представленного в суд, что он согласен с любым решением суда, приложил к заявлению копию паспорта с отметкой о регистрации, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> (л.д. 48, 49).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что хотя Кочетков С.С. и указан в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи Нанимателя, однако в настоящее время проживает и зарегистрирован по другому адресу, доказательств вселения в квартиру не представил, доказательств о наличии каких- либо препятствий во вселении в квартиру так же не представил. В силу указанных обстоятельств договор социального найма считается расторгнутым, что является основанием для удовлетворения исковых требований о признании Кочеткова С.С. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ромаданова В.С., которая является матерью истца и Ромаданов А.Ю., который является братом истца, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили, пояснили, что ответчик со своей матерью жили совместно с родителями бывшей снохи по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, потом переехали на <адрес>, точный адрес не знают. В квартире по адресу: <адрес> ответчик никогда не жил.       

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Ромаданова В.Ю. об исключении Кочеткова (Ромаданова) С.С. (С.С. ) из числа лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>;
и указанных в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Ромадановым В.Ю. и администрацией г.п. Мирный
м.р. Красноярский Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60, 63, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромаданова В.Ю. к Кочеткову С.С. , администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать Кочеткова С.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>.

Исключить Кочеткова (Ромаданова) С.С. (С.С. ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. <адрес>;
и указанных в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Ромадановым В.Ю. и администрацией г.п. Мирный
м.р. Красноярский Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2016

Судья Абишев М.С.