Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2016 ~ М-1541/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2016г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лебедевой Н.Е. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении сведений из ГКН,

у с т а н о в и л:

Лебедева Н.Е. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Фактически, вышеуказанное жилое помещение является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ. Самарского районного суда <адрес> было вынесено решение о признании права собственности за Лебедевой Н.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес>. Из чего следует, что указанный дом, полностью принадлежит истице на праве собственности.

На основании решения и.о. Главы Администрации Самарского внутригородского района г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>

На основании решения суда, вступившего в законную силу, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в учете объекта недвижимости, однако решение суда не было исполнено и ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ №, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., то есть один и тот же объект недвижимости имеет два кадастровых номера. Кадастровый номер № содержит сведения о <адрес>, а кадастровый №, содержит сведения об объекте недвижимости – здание, наименование – жилой дом, статус – «ранее учтенный».

Истица просила суд исключить из ГКН сведения о квартире с кадастровым номером №. Оставить за объектом недвижимости ранее учтенный кадастровый номер №. Изменить адрес объекта капитального строительства с кадастровым номером № на «<адрес>.».

В судебном заседании истица требования уточнила, просила суд установить, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № тожественен объекту недвижимого имущества с кадастровым номером № и № является предыдущим номером к номеру №.

Представитель заинтересованного лица по доверенности – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Судом установлено, что на основании решения Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. за Лебедевой Н.Е. признано право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м., литера ГГ1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения и.о. Главы Администрации Самарского внутригородского района г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес жилого помещения следующий: <адрес>, площадь помещения № кв.м., кадастровый номер №.

Решением Управления Росреестра по <адрес> об отказе в учете изменений объекта недвижимости №, основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., то есть один и тот же объект недвижимости имеет два кадастровых номера. Кадастровый номер № содержит сведения о квартире <адрес>, а кадастровый номер №, содержит сведения об объекте недвижимости – здание, наименование – жилой дом, статус – «ранее учтенный».

Таким образом, в настоящее время установлено, что на кадастровом учете стоит один и тот же объект недвижимости с двумя разными кадастровыми номерами.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право истицы иначе как на основании судебного решения установить факт кадастровой ошибки в части включения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № не представляется возможным.

Из указанного выше следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № тождественен объекту недвижимого имущества с кадастровым номером № и является его предыдущим, в связи с чем объект недвижимого имущества с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета на основании судебного решения, а также на основании судебного решения подлежит указание адреса объекта капительного строительства с кадастровым номером №: <адрес>.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лебедевой Н.Е. удовлетворить.

Установить, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № тожественен объекту недвижимого имущества с кадастровым номером № и номер № является предыдущим номером к номеру №.

Решение суда об установлении факта является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Внести изменения в адрес объекта капитального строительства с кадастровым номером №, с указанием адреса: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ