Решение по делу № 4г-14072/2019 от 22.11.2019

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1996/18 по иску фио к фио, наименование организации о признании долга по содержанию квартиры и оплате платежей, обязании оплатить часть долга и пени, взыскании, разделе платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронец И.В. обратился в суд с иском к ответчику Воронец С.М., наименование организации о признании долга по содержанию квартиры и оплате платежей, обязании оплатить часть долга и пени, взыскании, разделе платежных документов, просит признать за Воронец С.М. долг по содержанию квартиры и оплате других обязательных платежей по квартире по адресу: адрес, за период с дата по дата, равный сумма; признать за Воронец С.М. долг по содержанию квартиры и оплате других обязательных платежей по квартире по адресу: адрес, за период с дата по дата, равный сумма; взыскать с ответчика возмещение понесенных затрат по содержанию квартиры и оплате других обязательных платежей по квартире по адресу: адрес, за период с дата по дата сумму равную сумма; для истца и ответчика установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: адрес, с учетом несовершеннолетия совместного сына Воронца М.И., то есть в равной доле; обязать Управляющую наименование организации в соответствии с установленным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, на имя истца соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение и половины доли несовершеннолетнего сына Воронца М.И., всего в размере ½ части; обязать Управляющую наименование организации в соответствии с установленным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, на имя Воронец С.М. соразмерно её доли в праве собственности на жилое помещение и половины доли несовершеннолетнего сына Воронца М.И., всего в размере ½ части; обязать наименование организации производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, на Воронца И.В. и Воронец С.М. с дата; взыскать с ответчика Воронец С.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Свои требования истец мотивировал тем, что он имеет в собственности ¼ доли, ответчик фио имеет в собственности ¼ доли, их совместный несовершеннолетний сын фио имеет в собственности ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчик не принимала участия в оплате за жилое помещение на протяжении всего времени. Согласно справке управляющей компании, за период с дата по дата начислено сумма, оплачено им (фио) сумма Задолженность за указанный период, включая дата, погашена им в течение дата. Задолженности за период с дата по дата не имеется. С дата по дата по квартире начислено сумма, оплачено им (фио) сумма. Задолженность по состоянию на дата составляет сумма

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца в части определения долей в оплате за жилое помещение, в остальной части возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая необоснованными, также ходатайствовала о применении срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как установлено судом из объяснений истца, представителя ответчика, материалов дела, фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата От брака имеют совместного несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные Решением мирового судьи судебного участка №76 адрес от дата брак между фио и фио был расторгнут (л.д.17).

дата произведена государственная регистрация права собственности фио и несовершеннолетнего фио, по ½ доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.18-19).

Решением Балашихинского городского суда адрес от дата произведен раздел совместно нажитого имущества фио и фио. За фио признано право собственности на ¼ долю квартиры, расположенную по адресу: адрес. За фио признано право собственности на ¼ долю квартиры, расположенную по адресу: адрес (л.д.41- 43). Данным решением суда было установлено, что ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, была приобретена сторонами в период брака и является совместно нажитым имуществом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата решение Балашихинского городского суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио – без удовлетворения; апелляционная жалоба фио оставлена без рассмотрения по существу (л.д.44-49).

Согласно справке от дата, выданной наименование организации, услуги по содержанию и текущему ремонту, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, оплачены долевым собственником фио за период с дата по дата В указанный период начислено сумма, оплачено фио сумма. Задолженность за указанный период включая дата погашена фио в течение дата Задолженность за период с дата по дата отсутствует. С дата по дата по квартире начислено сумма, оплачено фио сумма Задолженность по состоянию на дата составляет сумма (л.д.50).

Истец фио в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив также, что несовершеннолетний фио является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, поэтому он просит распределить бремя содержания принадлежащего несовершеннолетнему имущества между родителями в равных долях.

В подтверждение произведенной оплаты истцом представлены в суд платежные документы (л.д.29-40).

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности фио, в судебном заседании не возражала против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ½ доле истцу и ответчику, с учетом собственности несовершеннолетнего сына сторон. Также полагала, что ответчик должна нести расходы по содержанию имущества с момента возникновения права собственности и получения реального доступа в квартиру. Также просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании.

Представителем ответчика представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг с дата (л.д.59-61).

В соответствии с ч.7 адресст.155 адреса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата), согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку ответчик является сособственником квартиры, то на данном лице, как участнике жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения. Также суд учитывает, что родители несут равные обязанности по содержанию имущества своего несовершеннолетнего сына.

Указанное не противоречит требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю истца, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере ½ , долю ответчика, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере ½ в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с обязанием наименование организации производить начисление и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании наименование организации производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, с дата, поскольку с какими-либо заявлениями в управляющую компанию ни истец, ни ответчик не обращались.

В подтверждение заявленных требований о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены в суд платежные документы (л.д.31-40), справка из наименование организации (л.д.50); выписка из финансового лицевого счета (л.д.27-28).

Также истцом приведен Расчет взыскиваемой денежной суммы по возмещению понесенных затрат по содержанию квартиры по адресу: адрес, за период с дата по дата включительно (л.д.51-52), который ответчиком ничем не опорочен и не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца по содержанию квартиры, соразмерно его доли, а также половина расходов по содержанию доли несовершеннолетнего фио.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, поскольку исковое заявление подано в суд дата, то требования истца за период с дата по дата включительно, заявлены за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат. Об уважительных причинах пропуска срока исковой давности истец в судебном заседании не заявлял, о восстановлении срока не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, поскольку каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца по содержанию квартиры, соразмерно его доли, а также ½ от доли несовершеннолетнего фио, исходя из расчета, представленного истцом, не оспоренного ответчиком, в сумме сумма. При этом суд также учитывает, что ответчик с несовершеннолетним фио в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению не пользуются.

Доводы представителя ответчика о том, что фио должна нести расходы по содержанию имущества с момента регистрации ее права собственности на долю в квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку решением Балашихинского городского суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, было установлено, что ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, была приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом. Таким образом, с момента приобретения, имущество находилось в общей совместной собственности супругов.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права.

При этом суд обращает внимание, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающей на него самого (п.2 ст.325 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность по оплате платежей за ЖКУ в размере сумма за период с дата по дата не оплачена, требования истца о разделе долга удовлетворению не подлежат.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика, на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере 1/2 доли установленного размера платежей, фио, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи наименование организации единых платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, в размере установленных настоящим решением долей.

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой в размере сумма, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: