Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2013 ~ М-70/2013 от 31.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/13 по исковому заявлению Тимохиной А.В., Головачева А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истцы Тимохина А.В. и Головачев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Г. В.И., на момент смерти проживающий по адресу: <адрес>. Их мать Г. М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент смерти проживала по тому же адресу и после смерти Г. В.И. фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

После смерти отца Г. В.И. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в похозяйственных книгах администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский. В установленном законом срок они приняли наследство после смерти родителей и, собрав необходимые документы обратились в нотариальную контору для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок.

Однако по представленным в нотариальную контору документам выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, т.к. по представленной выписке из похозяйственной книги № за 2012 года, выданной администрацией сельского поселения Усинское № невозможно бесспорно определить, на основании какого документа Г. В.И. является собственником указанного жилого дома, т.к. отсутствуют сведения когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем. У нотариуса нет возможности установить момент и способ приобретения недвижимого имущества, других документов не имеется. В сельской местности такая справка является правоустанавливающим документом, однако в установленном законом порядке не была проведена регистрация права собственности на жилой дом в органе технической инвентаризации по ранее действующему законодательству.

Согласно архивной копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Усинского округа Сызранского района «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки передавались в собственность граждан, проживающих на территории Усинского округа, согласно приложения №, но в нем нет сведений о Г. В.И. либо Г. М.Г., в связи с этим в настоящее время невозможно определить принадлежность указанного земельного участка наследодателям. Просят признать за ними Тимохиной А.В. и Головачевым А.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Г. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования после смерти матери Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Тимохина А.В. исковые требования поддержала и сосолалась на доводы, изложенные в нем.

В судебное заседание истец Головачев А.В. не явился, предоставив в суд заявление в котором свои исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что не возражает против удовлетворенияискового заявления Тимохиной А.В., Головачева А.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53).

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52).

Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Г. В.И. Просит рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных в обоснование иска доказательств (л.д.54-55.

Суд, заслушав истца Тимохину А.В., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает признание иска ответчиками, т.к. оно противоречит закону в части признания за истцами права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В остальной части исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Г. В.И. принадлежал на праве собственности дом <адрес>, состоящий из одноэтажного деревянного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право на дом было зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1965 год на основании застройки, что подтверждается представленной в суд выпиской из похозяйственной книги (л.д.61).

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадь общая жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют (л.д.15, 19-34).

Из уведомления УФСГР кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> не имеется (л.д.40).

Г. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. после смерти Г. В.И. наследственное дело не заводилось (л.д.50). Наследниками первой очереди по закону после смерти Г. В.И. являлась его супруга Г. М.Г., которая фактически приняла наследство после смерти мужа, т.к. вступила во владение наследственным имуществом; его дети - Головачев А.В. (л.д.11) и Тимохина А.В. (л.д.7-9) в наследство после смерти отца не вступали, следовательно, за ними право собственности на наследственное имущество после смерти отца признано быть не может.

Г. М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство в установленный законом шестимесячный срок вступили наследники первой очереди - ее дети - Тимохина А.В. и Головачев А.В., подав заявление нотариусу о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку права наследодателей надлежащим образом зарегистрированы не были.

Суд пришел к выводу, что у Г. В.И. и Г. М.Г. возникло право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. поскольку дом ими был построен в период брака и сведения о нем занесены в похозяйственную книгу, но они свои права на него надлежащим образом не зарегистрировали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Тимохиной А.В. и Головачева А.В. о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

           Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Судом установлено, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлялись в собственность гражданам и выдавались свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользование согласно земельно-кадастровых книг. Были установлены предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц.культуры до 25 соток (л.д.60).

Из архивной копии Постановления администрации Усинского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в приложении № в Списке жителей, проживающих в <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, в прочих постановлениях администрации Усинского округа за 1998 год нет сведений о земельном участке гр. Г. В.И., Г. М.Г., а также нет списка жителей, проживающих в <адрес> (л.д.36-37).

Согласно ответа с УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в г. Сызрани № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельства на право собственности на землю, выданное в период с 1992-1998 гг., на земельный участок с местоположением: <адрес> на имя Г. В.И. и Г. М.Г. отсутствуют (л.д.49).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - <данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правах отсутствуют (л.д.38).

В уведомлениях об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений указано, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 39-41).

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Г. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку наследодателям в собственность земельный участок не передавался, истцами не представлены суду документы, подтверждающие возникновение права собственности у их родителей на земельный участок.

То обстоятельство, что в земельно-кадастровой книге администрации Усинского округа имеются сведения о земельном участке Г. В.И., в пользовании которого находилось <данные изъяты> га. (л.д.58-59), суд считает не является основанием для удовлетворения заявленных требований истцов, поскольку наличие записи о земельном участке в земельно-кадастровой книге само по себе не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает на каком основании и какой площадью земельного участка пользовалось лицо.

Доводы истца Тимохиной о том, что в ГКН имеются сведения о ранее учтенном спорном участке и правообладателем по сведениям ГКН числится Г. В.И., не могут быть приняты судом, поскольку сведения в ГКН внесены о правообладателе земельного участка без соответствующих правоустанавливающих документов, следовательно, наличие сведений о правообладателе земельного участка не может являться основаниям для признания за ним права собственности на земельный участок, поскольку данное право ничем объективно не подтверждено.
Доводы истца Тимохиной А.В. о том, что в администрации Усинского сельского Совета в 1992 и 1998 годах при вынесении Решения и Постановления о передаче гражданам, проживающим на территории сельского поселения, в собственность земельного участка, в Списки к Постановлению ошибочно не были внесены жители <адрес>, т.к. о них забыли, суд не принимает, поскольку предоставление земельных участков в собственность гражданам в соответствии с законом носит заявительный характер и не являлось обязанностью органа местного самоуправления выделять земельные участки в собственность гражданам без их волеизъявления о предоставлении им в собственность земельного участка.

Кроме того, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации истцы являясь собственниками жилого дома вправе обратиться в администрацию Сызранского района о предоставлении им земельного участка в собственность при жилом доме. Таким образом, судом не установлено нарушений их прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тимохиной А.В., Головачева А.В. удовлетворить частично.

Признать за Тимохиной А.В., Головачевым А.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Г. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Тимохиной А.В., Головачева А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2013 года

Судья: