Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2021 ~ М-71/2021 от 08.02.2021

66RS0013-01-2021-00090-92

Дело № 2-182/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года                             г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мурзиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Р. А. к Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права пользования на жилое помещение в прядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указала, что в период работы в производственном кооперативе «Каменское», на основании договора аренды от <*** г.> ей был предоставлен жилой дом, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В качестве членов ее семьи указаны: муж Александров Н.В., <*** г.> рождения, дочь Ю., <*** г.> года рождения, сын А. <*** г.> года рождения. Сведения о собственнике спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Поскольку, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, она не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Истец Александрова Р.А., третьи лица Александров Н.В., АлексА. А.Н. в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» Колесникова Г.В., действующая на основании доверенности №*** от <*** г.>, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был предоставлен истцу на основании договора найма от <*** г.>, заключенного с производственным кооперативом «Каменское»», что подтверждается копией договора.Согласно справки Черемховской сельской администрации, в данном жилом доме зарегистрированы и проживают: Александров Н.В. с <*** г.>, АлексА. А.Н. с <*** г.>.

Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом не является собственностью ПАО «Каменское» и не числится в реестре муниципального имущества МО «Каменский городской округ».

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено Александровой Р.А. и членам ее семьи на условиях договора социального найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ней, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а соответственно вправе участвовать в приватизации жилого помещения.

От Александрова Н.В., АлексА. А.Н. поступили заявления об отказе от приватизации спорного жилого помещения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленным сведениям, истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовал.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Александровой Р. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Александровой Р. А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: д.<адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности Александровой Р. А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                        Ю.Б. Подгорбунских

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2021 года.