Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2021 ~ М-1253/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-1807/2021

УИД № 24RS0024-01-2021-002717-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яроховец Л. В. к Караваеву М. С., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, к Караваевой С. С. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яроховец Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Караваеву М.С., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, к Караваевой С.С. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Собственниками второй половины дома являются по 1/6 доле Караваев М.С., ФИО3 и Караваева С.С. Указанный дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры): <адрес> площадью 36,9 кв.м, кадастровый №, и <адрес> площадью 37,5 кв.м, кадастровый №. Право собственности на квартиры в ЕГРН не зарегистрировано. Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами): квартирой № владеют ответчики, квартирой № владеет истец. Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, местонахождение Караваевой С.С. неизвестно, во внесудебном порядке урегулировать правоотношения не представляется возможным. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности Яроховец Л.В. в размере 1/2 доли, Караваева М.С., ФИО3, Караваевой С.С. в размере по 1/6 доли за каждым, на жилой дом площадью 74,4 кв. по адресу: <адрес>; выделить из общей долевой собственности в собственность Караваева М.С., ФИО3, Караваевой С.С. жилое помещение - <адрес> по 1/3 доле каждому; выделить из общей долевой собственности и признать право собственности Яроховец Л.В. на <адрес>.

Истец Яроховец Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Мощеев Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управления образования администрации г.Канска в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчик Караваев М.С., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик Караваева С.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд расценивает уклонение ответчика Караваевой С.С. от получения судебных извещений как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд, заслушав истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как установлено в судебном заседании, Яроховец Л.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании решения Канского городского суда от 25.01.2016г., вступившего в законную силу 01.03.2016г. Согласно выписки из ЕГРН от 21.04.2021г. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в Едином государственном реестре зарегистрировано за Яроховец Л.В.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.04.2021г. право общей долевой собственности в размере по 1/6 доли на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Караваевым М.С., ФИО3, Караваевой С.С. за каждым.

Как следует из выписок из ЕГРН, указанный дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры): площадью 36,9 кв.м, кадастровый № (<адрес>) и площадью 37,5 кв.м, кадастровый № (<адрес>).

Право собственности на квартиры в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами): квартирой № владеют Караваев М.С., Караваева А.И., Караваева С.С., квартирой № владеет Яроховец Л.В.

Принимая решение по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности Караваева М.С., Караваевой А.И., Караваевой С.С. в размере по 1/6 доли за каждым, и Яроховец Л.В. в размере 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить из общей долевой собственности в собственность Караваева М.С., Караваевой А.И., Караваевой С.С. (по 1/3 доли за каждым) жилое помещение – квартиру, площадью 36,9 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>; выделить из общей долевой собственности и признать право собственности Яроховец Л.В. на жилое помещение - квартиру, площадью 37,5 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яроховец Л. В. к Караваеву М. С., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, к Караваевой С. С. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Караваева М. С. в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, Караваевой С. С. в размере 1/6 доли, Яроховец Л. В. в размере ? доли, на жилой дом: кадастровый №, площадью 74,4 кв.м, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности в собственность Караваева М. С., ФИО3, Караваевой С. С. в размере по 1/3 доли каждому, жилое помещение – квартиру, кадастровый №, площадью 36,9 кв.м, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности и признать право собственности Яроховец Л. В., 13.10.1957г. рождения, жилое помещение – квартиру, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м, адрес <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2021 года.