Решение по делу № 2-4021/2018 ~ М-4315/2018 от 31.08.2018

Дело№2-4021/2018                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2018 г.                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д,

При секретарях судебного заседания Томиловой И.В., Сухомлиной К.В.,

С участием представителя истца Усковой А.В.,

Представителя ответчика Васильева Ю.П. - Елагиной М.О.,

Ответчика Романовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ирины Юнионовны к Васильеву Юрию Петровичу, Романовой Ольге Владимировне о признании недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной. Свои требования истец обосновала тем, что 06 июня 1987 года между истцом и ответчиком был заключен брак.Во время брака было приобретено имущество, расположенное по адресу: <адрес>:- земельный участокплощадью 1055 кв. м;жилой трехэтажный дом площадью 310,5 кв.м. Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на ответчика. 27.01.2017 года ответчик из своих личных побуждений, а так же без согласия и ведома истца, произвел отчуждение жилого дома и земельного участка, в пользу Романовой О.В. по договору купли-продажи. Просит признать недействительным договор купли-продажи спорного имущества от 27.01.2017 года заключенный между Васильевым Ю.П. и Романовой О.В. и применить двухстороннюю реституцию в качестве последствий недействительности сделки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорное имущество было приобретено в период брака, брак до сих пор не расторгнут.

Ответчик Романова О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Васильев Ю.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Васильева Ю.П.- Елагина М.О. в судебном заседании исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Васильева Ю.П..

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со статьей 34 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу стать 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Васильев Юрий Петрович и Васильева Ирина Юнионовна состоят в браке с <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Указанный брак супругами не расторгался.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.06.2015 года и от 01.07.2016 года Васильев Ю.П. приобрел в собственность жилой <адрес> (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 27.01.2017 года между Васильевым Ю.П. и Романовой О.В. был заключен договор купли-продажиуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно копий материалов регистрационного дела о переходе прав собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Васильев Ю.П. указал, что на момент приобретения им жилого дома и земельного участка в браке не состоял.

Судом установлено, что указанный жилой дом и земельный участок приобреталась ответчиком в браке с Васильевой И.Ю. и являются совместно нажитым имуществом супругов, сведения о заключенном брачном договоре отсутствуют, при таком положении для отчуждения указанного имущества требовалось согласие истца. Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В исковом заявлении истец сослалась на то, что о совершенной сделке она узнала в июле 2018 года, что не оспорено ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.01.2017 года, заключенного между Васильевым Ю.П. и Романовой О.В. подлежат удовлетворению.

дРуководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильевой Ирины Юнионовны удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключенный 27 января 2017 года между Васильевым Юрием Петровичем и Романовой Ольгой Владимировной.

ОбязатьВасильева Юрия Петровича и Романову Ольгу Владимировну возвратить друг другу все полученное по сделке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий      Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2018 года