Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2019 ~ М-2564/2019 от 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                        05 ноября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.Б. к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Б. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о В.Г. регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> дан ответ, что документы, являющиеся основанием для В.Г. регистрации права собственности на земельный участок не представлены. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> сообщило, что указанный земельный участок принадлежит М.В,, согласно Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которую вел Комитет по земельным ресурсам по <адрес> до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О В.Г. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно записи № о выдаче ДД.ММ.ГГГГ В.Г. акта на право собственности на землю <адрес> на указанный выше земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> сообщило, что «В.М,, на основании В.Г. акта на право собственности на землю <адрес> peг. № принадлежит земельный участок площадью 759кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, уч.№. При изготовлении вышеуказанного В.Г. акта допущена техническая ошибка. Вместо слов «М.В,», следует читать «В.М,». ДД.ММ.ГГГГ В.М, подал заявление об исключении его из членов СНТ в связи с продажей указанного земельного участка. Позднее, согласно приказу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договоров приватизации на садово-огородные земельные участки, в связи с добровольным отказом М.В, (т.е. В.М,) от земельного участка, договор приватизации на вышеуказанный земельный участок с ним был расторгнут, после чего земельный участок передан с/т «Целинное» для перераспределения, при этом, сведения о расторжении договора приватизации и аннулировании регистрационной записи своевременно не были направлены в регистрирующий орган. Новым владельцем указанного участка стал П.В,, что подтверждается списком членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Позже, в <данные изъяты> году истец приобрел у П.В, указанный земельный участок, однако ни договора купли-продажи, ни расписки не сохранилось, однако данный факт подтверждается совместным заявлением, в котором П.В, просит исключить его из членов СНТ в связи с продажей указанного земельного участка, а В.Б. просит принять в члены СНТ в связи с его приобретением. Таким образом, в <данные изъяты> году истец был принят в члены СНТ «Целинное», ему был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> В том же году на имя истца оформлена членская книжка, на основании которой производится оплата членских взносов, за время владения и пользования истцу никто не предъявлял своих прав на указанный земельный участок. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства и огородничества с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с/т <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Целинное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что приказом администрации <адрес> № от 13.08.1998в связи с добровольным отказом от садово-огородных участков и заявлений граждан о расторжении договоров приватизации на земельные участки расторгнуты договоры приватизации земельных участков, в том числе в с\т «Целинное». Расприватизированные земельные участки подлежат передаче в бессрочное (постоянное) пользование садовым обществам.

Приложением к указанному3 выше приказу является список граждан, согласно которому расторгался договор приватизации и в отношении земельного участка №, выданный на основании В.Г. акта <адрес> М.В, (порядковый номер в списке – 125).

Из списка членов садоводческого товарищества «Целинное», зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> и откорректированного по данным на ДД.ММ.ГГГГ, членом общества являлся П.В,, которому предоставлен участок №.

Согласно информации Тюменского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которую вел Комитет по земельным ресурсам по <адрес> до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О В.Г. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделана запись под номером <данные изъяты> от выдаче ДД.ММ.ГГГГ М.В, В.Г. акта на право собственности на землю <данные изъяты> на земельный участок площадью 759кв.м. с адресным описанием: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. №. Сведения о прекращении прав отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по <адрес> сообщил, что В.М,, на основании В.Г. акта на право собственности на землю <данные изъяты> peг. № принадлежит земельный участок площадью 759кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч.№. При изготовлении вышеуказанного В.Г. акта допущена техническая ошибка. Вместо слов «М.В,», следует читать «В.М,».

ДД.ММ.ГГГГ В.М, обратился к председателю Садоводческого товарищества «Целинное» с заявлением об исключении его из членов СНТ в связи с продажей указанного выше земельного участка.

В <данные изъяты> году В.Б. приобрел у П.В, указанный земельный участок, что подтверждается совместным заявлением, а также членской книжкой.

Из карточки учета № следует, что владельцем земельного участка после П.В, внесен В.Б.

Материалами дела, в том числе членской книжкой, подтверждается, что В.Б. является членом СНТ «Целинное».

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат В.Г. регистрации в соответствии с Федеральным законом «О В.Г. регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы В.Г. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О В.Г. регистрации недвижимости».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом В.Г. власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выделен истцу из земель, предоставленных СНТ «Целинное», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 759░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 72:17:0206003:900, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»__________201__░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░