Решение по делу № 2-938/2014 ~ М-829/2014 от 10.06.2014

мотивированное решение

изготовлено 28.07.2014г.

Дело № 2-938/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

21 июля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в соответствии с договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, представила акт обследования <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она в по договору дарения земельного участка с жилым домом приобрела в собственность жилой <адрес>. За время эксплуатации дома, в нем была самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: в кухне разобрана печь; разобрана легкая деревянная перегородка между жилой комнатой и кухней, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а возведена легка каркасная перегородка, помещение пристроя утеплены путем разводки водяного отопления и приспособлены под коридор, и жилые комнаты; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а1 возведены две каркасные деревянные перегородки, пристрой утеплен путем установки отопительного котла с разводкой водяного отопления, и с установкой газовой плиты, мойки и настенного отопительного котла на газовом топливе; коридор и санузел с установкой унитаза, ванны и умывальника. Просит сохранить произведенную перепланировку, для оформления наследственных прав.

Ответчик - администрация городского поселения <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка, и переустройство.

В данном случае, имела место перепланировка и переустройство жилого дома, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный Институт <данные изъяты> о возможности сохранения перепланировки и переустройства в жилом доме. А также Акт обследования жилого дома, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилой дом находящейся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в Акте обследования жилого дома, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <данные изъяты> филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 90,8 кв.м., в том числе жилая 60,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      С.А. Отрывин