Решение по делу № 2-804/2017 ~ М-533/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-804/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием истца Боковой Н.Н., ответчиков Борискова А.Н. и Борисковой О.Н., представителя третьего лица МУП «ЭЦУ» Гелядовой А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой Н.Н. к Борискову А.Н., Борисковой О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

21.03.2017 в суд обратилась истец Бокова Н.Н. с иском к Борискову А.Н., Борисковой О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просила определить в равных долях порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, между Боковой Н.Н., <дата> г. рождения, Борисковым А.Н., <дата> г. рождения, Борисковой О.Н., <дата> г. рождения, и ее несовершеннолетним сыном Ворониным С.А., <дата> г. рождения; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 226220 руб. 81 коп. распределить между истцом и ответчиками в следующем порядке: Боковой Н.Н. – 53048,52 руб., Борискова А.Н. - 56555,20 руб., Борисковой О.Н. и несовершеннолетнего Воронина С.А. – 113110,40 руб.

Требования мотивировала тем, что в трехкомнатной муниципальной квартире по указанному адресу, нанимателем которой является истец, зарегистрированы все названные выше лица. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в то время как истец неоднократно предпринимала попытки решить вопрос об определении долей.

В судебном заседании 26.04.2017 истец Бокова Н.Н. отказалась от части исковых требований – от требований о распределении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги; отказ истца от части исковых требований принят судом, производство по делу в указанной части иска прекращено определением от 26.01.2017.

В судебном заседании истец Бокова Н.Н. обоснование иска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг поддержала, просила требования удовлетворить, определить доли сторон в указанных расходах: истцу - <данные>, ответчику Борискову А.Н. - <данные> и ответчику Борисковой О.Н. с учетом ее несовершеннолетнего ребенка – <данные>.

В судебном заседании ответчики Борисков А.Н. и Борискова О.Н. с исковыми требованиями согласились.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «ЭЦУ» Гелядова А.В., действующая на основании доверенности, против иска не возражала, полагала требования истца обоснованными.

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания представителя третьих лиц Администрации г.о.Электросталь, по просьбе, изложенной в заявлении от 12.04.2017, и представителя ООО «Юго-Западное», не представившего сведений о причинах неявки (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица МУП ЭЦУ Гелядову А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки и копией финансового лицевого счета от 21.04.2017 подтверждено, что в отдельной муниципальной небронированной (социальный наем) трехкомнатной квартире, общей площадью – 63,80 кв.м, жилой – 40,00 кв.м, по <адрес>, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: наниматель - истец Бокова Н.Н., <дата> г. рождения, - с 31.01.1989 (достижение 16 лет); ответчик Борисков А.Н., <дата> г. рождения, - с 24.10.1991 г. (из армии); ответчица Борискова О.Н., <дата> г. рождения, - с 27.10.1998 г. (достижение 16 лет) и ее несовершеннолетний сын Воронин С.А., <дата> г. рождения, - с 21.03.2005 г. (с рождения).

Справками о начислениях и платежах, копией финансового лицевого счета, квитанциями на оплату подтверждено, что плата за наем, за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения; плата за газ, за холодное водоснабжение, водоотведение начисляется на зарегистрированных в жилом помещении лиц с учетом установленных тарифов на соответствующую коммунальную услугу; жилищно-коммунальные платежи вносятся нерегулярно, не в полном объеме, по состоянию на конец апреля 2017 г. общая задолженность по оплате требуемых платежей превышает 218000 руб.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.ст.69, 153 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», указано, что, поскольку частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого из четырех зарегистрированных по месту жительства в названной квартире лиц приходится по <размер доли> от ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по названному жилому помещению в размере <размер доли> от ежемесячных начислений истцу Боковой Н.Н., в размере <размер доли> от ежемесячных начислений ответчику Борискову А.Н. и в размере <размер доли> от ежемесячных начислений ответчице Борисковой О.Н (с учетом <размер доли> Борисковой О.Н. и <размер доли> ее сына Воронина С.А., имущественную ответственность за которого в силу его несовершеннолетия и в соответствии с нормами действующего законодательства несет Борискова О.Н.), - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Боковой Натальи Николаевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере:

- <размер доли> от ежемесячных начислений - Боковой Н.Н.;

- <размер доли> от ежемесячных начислений – Борискову А.Н.;

- <размер доли> от ежемесячных начислений - Борисковой О.Н..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 31 мая 2017 года.

Судья Рыжова Г. А.