Решение по делу № 2-2196/2012 ~ М-2194/2012 от 11.09.2012

                    Гражданское дело №

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

6 декабря 2012 года         г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Иваненко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

    по иску ООО «Теплоцентраль -ЖКХ» к Наймилов И.В.. Рачкова О.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Наймилову И.В., Рачковой О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. пени в размере № руб.<данные изъяты> коп. и судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес>, собственником квартиры является Наймилов И.В.

В соответствии с п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 153,154,155 ч. 1 ст. 157 ЖК РФ наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Должники были уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Ответчик Наймилов И.В. о рассмотрении дела в суде извещен, в установленном порядке, документов опровергающих исковые требования суду не представил.

Ответчик Рачкова О.И. в судебном заседании исковые требования признала, вместе с тем пояснила, что имеются претензии к качеству оказываемых истцом услуг.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Наймилов И.В. является собственником жилого помещения по адрес <адрес> совместно с ним проживает Рачкова О.И. и несовершеннолетние дети.

Обращаясь в суд с иском ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» указывает, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчики фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически являясь потребителем услуг, чего ответчик в судебном заседании не отрицал, собственники отказываюся их оплачивать.

Вместе с тем, в соответствии с требованием ст. 29 Закона РФ « О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

Безвозмездного устранения недостатков выполненной работы ( оказанной услуги);

Соответствующего уменьшения цены выполненной работы ( оказанной услуги)

т.д.

Потребитель вправе также потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы... и т.п.

Однако, в рамках рассматриваемого дела ответчиками встречный иск заявлен не был, объективных доказательств ненадлежащего исполнения услуг, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду так же предъявлено ответчиком не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

             Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Теплоцентраль - ЖКХ»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рачкова О.И. и Наймилов И.В. в пользу ООО «Теплоцентраль - ЖКХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.<данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>.<данные изъяты> коп. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлосуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья                                  Т.И.Парфенова